Prix immobilier Cazalis en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cazalis. Pour les maisons, le m² y est 62 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

565 €

4 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

464 € — 703 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

109 000 €

surface médiane 168 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 665 €

sur 327 communes

Médiane département (maison)

1 474 €

sur 327 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

10.8 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.0 €/m²/mois

Loyer T3+

8.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cazalis, le taux global est de 31.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

31.9 %

commune + EPCI

Taux communal

30.3 %

Taux EPCI

1.7 %

CC Chalosse Tursan

TFPB moyenne / bien

564 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 766 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

136

Évolution 5 ans

+3.0 %

Revenu médian

22 750 €

par an, par foyer

Densité

26 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

20 %

30-59 ans

48 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cazalis est LASSALLE (21.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 9.5 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

10.5 %

Gauche / écologie

4.8 %

Centre

41.9 %

Droite

8.6 %

Extrême droite

34.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Cazalis est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cazalis, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 60 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Landes

Si vous explorez Cazalis, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Pécorade136 hab.1 136 €/m²
• Callen137 hab.1 118 €/m²
• Siest138 hab.2 222 €/m²
• Marpaps138 hab.1 473 €/m²
• Herré140 hab.1 245 €/m²
• Betbezer-d'Armagnac143 hab.1 069 €/m²
• Maillas126 hab.1 588 €/m²
• Beyries125 hab.810 €/m²

Voir toutes les communes du Landes

Communes similaires ailleurs en France

Voici des communes au profil proche de Cazalisdans d'autres départements — même taille (village), population et prix au m² comparables. Pratique pour comparer si vous cherchez à déménager d'une région à l'autre.

• AlleyratCreuse565 €/m²
• ChavenonAllier569 €/m²
• Saint-Jean-de-ParacolAude570 €/m²
• Braye-en-ThiéracheAisne565 €/m²
• Boulay-les-IfsMayenne574 €/m²
• FernoëlPuy-de-Dôme556 €/m²
• Charrey-sur-SeineCôte-d'Or573 €/m²
• MontmuratCantal556 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cazalis ?

Le prix médian au m² à Cazalis est de 565 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Cazalis ?

Cazalis compte 136 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cazalisiens, cazalisiennes).

Y a-t-il la fibre à Cazalis ?

Oui, à Cazalis 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cazalis ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cazalis est de 31.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Cazalis est-elle une ville sûre ?

Cazalis se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Cazalis ?

Le revenu médian par foyer à Cazalis est de 22 750 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.