Prix immobilier Chavenon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Chavenon. Pour les maisons, le m² y est 27 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

569 €

7 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

346 € — 853 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

123 000 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

616 €

sur 315 communes

Médiane département (maison)

776 €

sur 315 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.0 €/m²/mois

Loyer maison

6.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.7 €/m²/mois

Loyer T3+

6.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Chavenon, le taux global est de 38.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.2 %

commune + EPCI

Taux communal

36.3 %

Taux EPCI

1.9 %

CC Commentry Montmarault Néris Communauté

TFPB moyenne / bien

622 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 629 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

137

Évolution 5 ans

+1.5 %

Revenu médian

21 820 €

par an, par foyer

Densité

8 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

19 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Chavenon est MACRON (30.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 13.7 %.

Extrême gauche

2.0 %

Gauche radicale

21.4 %

Gauche / écologie

3.1 %

Centre

35.7 %

Droite

11.2 %

Extrême droite

26.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

74 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

74 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

95 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Chavenon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Chavenon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 82 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Chavenon compte 1 monument historique.

Communes voisines en Allier

Si vous explorez Chavenon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Avrilly136 hab.937 €/m²
• Aubigny140 hab.511 €/m²
• Sazeret141 hab.547 €/m²
• Barberier141 hab.1 285 €/m²
• Châtelperron133 hab.706 €/m²
• Saint-Priest-d'Andelot145 hab.717 €/m²
• Chirat-l'Église128 hab.517 €/m²
• Naves128 hab.834 €/m²

Voir toutes les communes du Allier

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chavenon ?

Le prix médian au m² à Chavenon est de 569 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Chavenon ?

Chavenon compte 137 habitants selon le dernier recensement INSEE (les chavenonnais, chavenonnaises).

Y a-t-il la fibre à Chavenon ?

À Chavenon, 74 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Chavenon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Chavenon est de 38.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Chavenon est-elle une ville sûre ?

Chavenon se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Chavenon ?

Le revenu médian par foyer à Chavenon est de 21 820 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.