Prix immobilier Sabres en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sabres. Le prix au m² appartement y est 6 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 647 €

82 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 590 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

1 074 € — 2 209 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 168 € — 2 445 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

176 500 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

124 000 €

surface médiane 100 m²

Médiane département (appart)

1 685 €

sur 311 communes

Médiane département (maison)

1 481 €

sur 311 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.8 % par an.

Loyer appartement

11.7 €/m²/mois

Loyer maison

9.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.3 €/m²/mois

Loyer T3+

9.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sabres, le taux global est de 41.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.2 %

commune + EPCI

Taux communal

32.6 %

Taux EPCI

8.6 %

CC Cœur Haute Lande

TFPB moyenne / bien

690 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 674 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 165

Évolution 5 ans

-1.1 %

Revenu médian

21 110 €

par an, par foyer

Densité

7 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

27 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

17 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sabres est MÉLENCHON (24.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.8 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

30.6 %

Gauche / écologie

10.3 %

Centre

29.7 %

Droite

2.5 %

Extrême droite

26.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 86 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

92 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sabres, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 11 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Sabres compte 1 monument historique.

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• Sore1 162 hab.1 118 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sabres ?

Le prix médian au m² à Sabres est de 1 590 € pour un appartement et 1 647 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sabres ?

Sabres compte 1 165 habitants selon le dernier recensement INSEE (les sabrais, sabraise, sabraises).

Y a-t-il la fibre à Sabres ?

Oui, à Sabres 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sabres ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sabres est de 41.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Sabres ?

Le revenu médian par foyer à Sabres est de 21 110 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.