Quel est le prix au m² à Sarbazan ?

Le prix médian au m² à Sarbazan est de 1 223 € pour un appartement et 1 505 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Sarbazan ?

Sarbazan compte 1 154 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Sarbazan ?

Oui, à Sarbazan 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Sarbazan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sarbazan est de 32.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Sarbazan ?

Le revenu médian par foyer à Sarbazan est de 22 840 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Landes · 40120 · 1 154 habitants

Prix immobilier Sarbazan en 2026

Sarbazan est une commune française de 1 154 habitants située dans Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 1 223 €/m², et celui d'une maison de 1 505 €/m² (source DVF, 82 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.6 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Sarbazan. Le prix au m² appartement y est 27 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison: 1 505 €; 81 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 223 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 949 € — 1 772 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 223 € — 1 223 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 151 000 €; surface médiane 105 m²
Prix médian d'un appartement: 115 000 €; surface médiane 94 m²
Médiane département (appart): 1 685 €; sur 311 communes
Médiane département (maison): 1 481 €; sur 311 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.8 % par an.

Loyer appartement: 11.0 €/m²/mois
Loyer maison: 9.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.1 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 10.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Sarbazan, le taux global est de 32.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 32.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 26.4 %
Taux EPCI: 6.0 %; CC des Landes d'Armagnac
TFPB moyenne / bien: 1 097 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 380 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 1 154
Évolution 5 ans: -2.6 %
Revenu médian: 22 840 €; par an, par foyer
Densité: 51 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 29 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 2 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Sarbazan est LE PEN (28.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.7 %.

Extrême gauche: 1.0 %
Gauche radicale: 17.2 %
Gauche / écologie: 5.7 %
Centre: 38.8 %
Droite: 2.5 %
Extrême droite: 34.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 87 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes3
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces1
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs7

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Sarbazan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Sarbazan compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Saint-Pierre
Site protohistorique des Treize Pouys (également sur commune de Pouydesseaux)

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sarbazan ?: Le prix médian au m² à Sarbazan est de 1 223 € pour un appartement et 1 505 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Sarbazan ?: Sarbazan compte 1 154 habitants selon le dernier recensement INSEE.
Y a-t-il la fibre à Sarbazan ?: Oui, à Sarbazan 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Sarbazan ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sarbazan est de 32.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Sarbazan ?: Le revenu médian par foyer à Sarbazan est de 22 840 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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