Quel est le prix au m² à Montricoux ?

Le prix médian au m² à Montricoux est de 1 203 € pour un appartement et 1 188 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montricoux ?

Montricoux compte 1 172 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montricounais).

Y a-t-il la fibre à Montricoux ?

Oui, à Montricoux 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montricoux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montricoux est de 59.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Montricoux ?

Le revenu médian par foyer à Montricoux est de 21 000 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Tarn-et-Garonne · 82800 · 1 172 habitants

Prix immobilier Montricoux en 2026

Montricoux est une commune française de 1 172 habitants (montricounais) située dans Tarn-et-Garonne, en région Occitanie. Le prix médian d'un appartement y est de 1 203 €/m², et celui d'une maison de 1 188 €/m² (source DVF, 121 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 1.7 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montricoux. Le prix au m² appartement y est 11 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 188 €; 109 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 203 €; 12 transactions DVF
Fourchette maison: 853 € — 1 904 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 997 € — 1 366 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 140 000 €; surface médiane 111 m²
Prix médian d'un appartement: 170 000 €; surface médiane 162 m²
Médiane département (appart): 1 081 €; sur 183 communes
Médiane département (maison): 1 250 €; sur 183 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 9.2 % par an.

Loyer appartement: 9.2 €/m²/mois
Loyer maison: 7.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.6 €/m²/mois
Loyer T3+: 8.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 9.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montricoux, le taux global est de 59.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 59.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 51.3 %
Taux EPCI: 8.6 %; CC Quercy Vert-Aveyron
TFPB moyenne / bien: 848 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 420 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 1 172
Évolution 5 ans: -1.7 %
Revenu médian: 21 000 €; par an, par foyer
Densité: 44 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 31 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 8 %
Logements vacants: 13 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montricoux est MÉLENCHON (28.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.1 %.

Extrême gauche: 1.7 %
Gauche radicale: 31.4 %
Gauche / écologie: 5.3 %
Centre: 24.5 %
Droite: 3.7 %
Extrême droite: 33.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 341 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes4
Spécialistes1
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs8

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montricoux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 40 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 85.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Montricoux compte 2 monuments historiques.

Monuments notables

Eglise Saint-Pierre
Donjon, dit Tour d'Almayrac

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montricoux ?: Le prix médian au m² à Montricoux est de 1 203 € pour un appartement et 1 188 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Montricoux ?: Montricoux compte 1 172 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montricounais).
Y a-t-il la fibre à Montricoux ?: Oui, à Montricoux 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Montricoux ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montricoux est de 59.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Montricoux ?: Le revenu médian par foyer à Montricoux est de 21 000 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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