Prix immobilier Languenan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Languenan. Le prix au m² appartement y est 5 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 31 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 640 €

81 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 206 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

1 111 € — 2 163 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 206 € — 1 206 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

200 000 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

310 000 €

surface médiane 257 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 348 communes

Médiane département (maison)

1 252 €

sur 348 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 12.5 % par an.

Loyer appartement

12.6 €/m²/mois

Loyer maison

9.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.5 €/m²/mois

Loyer T3+

10.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

12.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Languenan, le taux global est de 38.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.6 %

commune + EPCI

Taux communal

36.6 %

Taux EPCI

2.0 %

CA Dinan Agglomération

TFPB moyenne / bien

548 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 421 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 148

Évolution 5 ans

-1.5 %

Revenu médian

21 460 €

par an, par foyer

Densité

71 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

11 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Languenan est LE PEN (34.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.1 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

19.1 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

26.4 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

43.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 95 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

5 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

5 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Languenan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Languenan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (9 km).

Communes voisines en Côtes-d'Armor

Si vous explorez Languenan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Trémorel1 150 hab.946 €/m²
• Langoat1 152 hab.1 109 €/m²
• Plouëc-du-Trieux1 143 hab.1 225 €/m²
• Plougrescant1 153 hab.2 320 €/m²
• Plouvara1 154 hab.1 421 €/m²
• Andel1 156 hab.1 277 €/m²
• Bobital1 139 hab.3 032 €/m²
• Brusvily1 158 hab.1 455 €/m²

Voir toutes les communes du Côtes-d'Armor

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Languenan ?

Le prix médian au m² à Languenan est de 1 206 € pour un appartement et 1 640 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Languenan ?

Languenan compte 1 148 habitants selon le dernier recensement INSEE (les languenanais, languenanaise).

Y a-t-il la fibre à Languenan ?

À Languenan, seulement 5 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement reste partiel.

Quel est le taux de la taxe foncière à Languenan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Languenan est de 38.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Languenan est-elle une ville sûre ?

Languenan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Languenan ?

Le revenu médian par foyer à Languenan est de 21 460 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.