Prix immobilier Langoat en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Langoat. Le prix au m² appartement y est 13 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 296 €

97 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 109 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

799 € — 1 929 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 109 € — 1 109 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

158 000 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

245 000 €

surface médiane 221 m²

Médiane département (appart)

1 268 €

sur 348 communes

Médiane département (maison)

1 252 €

sur 348 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.5 % par an.

Loyer appartement

9.7 €/m²/mois

Loyer maison

9.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.9 €/m²/mois

Loyer T3+

8.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Langoat, le taux global est de 42.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.7 %

commune + EPCI

Taux communal

40.0 %

Taux EPCI

2.8 %

CA Lannion-Trégor Communauté

TFPB moyenne / bien

712 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 669 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 152

Évolution 5 ans

-1.1 %

Revenu médian

22 110 €

par an, par foyer

Densité

61 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

13 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Langoat est MACRON (27.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.4 %.

Extrême gauche

3.0 %

Gauche radicale

24.6 %

Gauche / écologie

6.8 %

Centre

30.3 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

30.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Langoat, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 19 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Langoat compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (8 km).

Communes voisines en Côtes-d'Armor

Si vous explorez Langoat, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Plougrescant1 153 hab.2 320 €/m²
• Plouvara1 154 hab.1 421 €/m²
• Trémorel1 150 hab.946 €/m²
• Languenan1 148 hab.1 206 €/m²
• Andel1 156 hab.1 277 €/m²
• Brusvily1 158 hab.1 455 €/m²
• Plouëc-du-Trieux1 143 hab.1 225 €/m²
• Bobital1 139 hab.3 032 €/m²

Voir toutes les communes du Côtes-d'Armor

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Langoat ?

Le prix médian au m² à Langoat est de 1 109 € pour un appartement et 1 296 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Langoat ?

Langoat compte 1 152 habitants selon le dernier recensement INSEE (les langoatais, langoataise).

Y a-t-il la fibre à Langoat ?

Oui, à Langoat 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Langoat ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Langoat est de 42.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Langoat ?

Le revenu médian par foyer à Langoat est de 22 110 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.