Prix immobilier Montgaillard en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montgaillard. Le prix au m² appartement y est 29 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 31 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 020 €

29 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 192 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

844 € — 1 422 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 192 € — 1 192 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

159 000 €

surface médiane 128 m²

Prix médian d'un appartement

93 000 €

surface médiane 78 m²

Médiane département (appart)

1 685 €

sur 311 communes

Médiane département (maison)

1 481 €

sur 311 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.2 % par an.

Loyer appartement

8.2 €/m²/mois

Loyer maison

8.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.3 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montgaillard, le taux global est de 32.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.3 %

commune + EPCI

Taux communal

30.6 %

Taux EPCI

1.7 %

CC Chalosse Tursan

TFPB moyenne / bien

628 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 944 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

601

Évolution 5 ans

-5.5 %

Revenu médian

21 970 €

par an, par foyer

Densité

29 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montgaillard est LE PEN (30.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.8 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

13.1 %

Gauche / écologie

7.2 %

Centre

36.9 %

Droite

6.2 %

Extrême droite

35.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montgaillard est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montgaillard, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 51 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Landes

Si vous explorez Montgaillard, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Hastingues601 hab.1 326 €/m²
• Lüe597 hab.625 €/m²
• Uchacq-et-Parentis606 hab.1 785 €/m²
• Castelnau-Chalosse596 hab.1 412 €/m²
• Bélus610 hab.1 643 €/m²
• Montaut613 hab.1 714 €/m²
• Hontanx613 hab.1 188 €/m²
• Cassen589 hab.875 €/m²

Voir toutes les communes du Landes

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montgaillard ?

Le prix médian au m² à Montgaillard est de 1 192 € pour un appartement et 1 020 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montgaillard ?

Montgaillard compte 601 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montgaillardais, montgaillardaises).

Y a-t-il la fibre à Montgaillard ?

Oui, à Montgaillard 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montgaillard ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montgaillard est de 32.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montgaillard est-elle une ville sûre ?

Montgaillard se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montgaillard ?

Le revenu médian par foyer à Montgaillard est de 21 970 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.