Prix immobilier Geaune en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Geaune. Le prix au m² appartement y est 30 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 429 €

39 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 176 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

979 € — 2 056 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

805 € — 1 280 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

136 000 €

surface médiane 98 m²

Prix médian d'un appartement

155 000 €

surface médiane 205 m²

Médiane département (appart)

1 685 €

sur 311 communes

Médiane département (maison)

1 481 €

sur 311 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.3 % par an.

Loyer appartement

8.2 €/m²/mois

Loyer maison

8.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.9 €/m²/mois

Loyer T3+

7.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Geaune, le taux global est de 36.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.7 %

commune + EPCI

Taux communal

35.0 %

Taux EPCI

1.7 %

CC Chalosse Tursan

TFPB moyenne / bien

905 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 469 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Population

756

Évolution 5 ans

+11.8 %

Revenu médian

21 150 €

par an, par foyer

Densité

71 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

13 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Geaune est MACRON (32.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.6 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

14.4 %

Gauche / écologie

4.1 %

Centre

44.7 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

31.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 265 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Geaune, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 51 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

2

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Geaune compte 2 monuments historiques.

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• Clermont749 hab.1 308 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Geaune ?

Le prix médian au m² à Geaune est de 1 176 € pour un appartement et 1 429 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Geaune ?

Geaune compte 756 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Geaune ?

À Geaune, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Geaune ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Geaune est de 36.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Geaune ?

Le revenu médian par foyer à Geaune est de 21 150 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.