Quel est le prix au m² à Orist ?

Le prix médian au m² à Orist est de 1 744 € pour un appartement et 2 174 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Orist ?

Orist compte 764 habitants selon le dernier recensement INSEE (les oristois).

Y a-t-il la fibre à Orist ?

Oui, à Orist 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Orist ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Orist est de 39.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Orist ?

Le revenu médian par foyer à Orist est de 22 610 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Landes · 40300 · 764 habitants

Prix immobilier Orist en 2026

Orist est une commune française de 764 habitants (oristois) située dans Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Le prix médian d'un appartement y est de 1 744 €/m², et celui d'une maison de 2 174 €/m² (source DVF, 49 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 7.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Orist. Le prix au m² appartement y est 4 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 47 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 174 €; 47 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 744 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 1 240 € — 2 788 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 549 € — 1 939 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 265 900 €; surface médiane 121 m²
Prix médian d'un appartement: 217 900 €; surface médiane 135 m²
Médiane département (appart): 1 685 €; sur 311 communes
Médiane département (maison): 1 481 €; sur 311 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.7 % par an.

Loyer appartement: 12.6 €/m²/mois
Loyer maison: 11.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.3 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Orist, le taux global est de 39.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 39.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 35.6 %
Taux EPCI: 3.4 %; CC Pays d'Orthe et Arrigans
TFPB moyenne / bien: 636 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 631 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 764
Évolution 5 ans: +7.9 %
Revenu médian: 22 610 €; par an, par foyer
Densité: 51 hab/km²; Rural à habitat dispersé
Moins de 30 ans: 33 %
30-59 ans: 42 %
60 ans et plus: 25 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 13 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Orist est MACRON (29.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.1 %.

Extrême gauche: 0.8 %
Gauche radicale: 18.9 %
Gauche / écologie: 6.0 %
Centre: 41.6 %
Droite: 3.6 %
Extrême droite: 29.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs4

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Orist, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 55 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (22 km).

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Orist ?: Le prix médian au m² à Orist est de 1 744 € pour un appartement et 2 174 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Orist ?: Orist compte 764 habitants selon le dernier recensement INSEE (les oristois).
Y a-t-il la fibre à Orist ?: Oui, à Orist 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Orist ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Orist est de 39.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Orist ?: Le revenu médian par foyer à Orist est de 22 610 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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