Prix immobilier Estibeaux en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Estibeaux. Le prix au m² appartement y est 43 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 11 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 318 €

35 transactions DVF

Prix médian m² appartement

952 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 045 € — 1 607 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

750 € — 1 155 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

235 800 €

surface médiane 195 m²

Prix médian d'un appartement

93 500 €

surface médiane 119 m²

Médiane département (appart)

1 685 €

sur 311 communes

Médiane département (maison)

1 481 €

sur 311 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 15.5 % par an.

Loyer appartement

12.3 €/m²/mois

Loyer maison

11.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.3 €/m²/mois

Loyer T3+

8.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

15.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Estibeaux, le taux global est de 37.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.9 %

commune + EPCI

Taux communal

34.1 %

Taux EPCI

3.8 %

CC Pays d'Orthe et Arrigans

TFPB moyenne / bien

763 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 006 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

699

Évolution 5 ans

+0.7 %

Revenu médian

23 530 €

par an, par foyer

Densité

42 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

42 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Estibeaux est MACRON (24.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 12.0 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

18.8 %

Gauche / écologie

3.9 %

Centre

41.1 %

Droite

4.2 %

Extrême droite

31.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Estibeaux est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

0.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Estibeaux, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 11 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Landes

Si vous explorez Estibeaux, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Geloux699 hab.1 776 €/m²
• Saint-Avit698 hab.2 291 €/m²
• Horsarrieu695 hab.604 €/m²
• Poyanne695 hab.1 387 €/m²
• Arengosse709 hab.648 €/m²
• Saint-Pandelon709 hab.1 852 €/m²
• Labastide-d'Armagnac688 hab.958 €/m²
• Moustey712 hab.598 €/m²

Voir toutes les communes du Landes

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Estibeaux ?

Le prix médian au m² à Estibeaux est de 952 € pour un appartement et 1 318 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Estibeaux ?

Estibeaux compte 699 habitants selon le dernier recensement INSEE (les estibaussais).

Y a-t-il la fibre à Estibeaux ?

Oui, à Estibeaux 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Estibeaux ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Estibeaux est de 37.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Estibeaux est-elle une ville sûre ?

Estibeaux se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Estibeaux ?

Le revenu médian par foyer à Estibeaux est de 23 530 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.