Prix immobilier Habas en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Habas. Le prix au m² appartement y est 33 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² est dans la moyenne départementale.

Prix médian m² maison

1 485 €

105 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 136 €

13 transactions DVF

Fourchette maison

944 € — 2 161 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

799 € — 1 413 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

215 000 €

surface médiane 136 m²

Prix médian d'un appartement

128 372 €

surface médiane 113 m²

Médiane département (appart)

1 685 €

sur 311 communes

Médiane département (maison)

1 481 €

sur 311 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 10.6 % par an.

Loyer appartement

10.1 €/m²/mois

Loyer maison

9.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.0 €/m²/mois

Loyer T3+

8.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Habas, le taux global est de 36.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.8 %

commune + EPCI

Taux communal

32.9 %

Taux EPCI

3.8 %

CC Pays d'Orthe et Arrigans

TFPB moyenne / bien

891 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 423 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 463

Évolution 5 ans

-3.8 %

Revenu médian

22 070 €

par an, par foyer

Densité

77 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Habas est MACRON (27.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.3 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

21.0 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

39.5 %

Droite

4.1 %

Extrême droite

27.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 273 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

89 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

89 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Habas, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 42 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

5

Points de charge

7

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Habas ?

Le prix médian au m² à Habas est de 1 136 € pour un appartement et 1 485 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Habas ?

Habas compte 1 463 habitants selon le dernier recensement INSEE (les habassais).

Y a-t-il la fibre à Habas ?

À Habas, 89 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Habas ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Habas est de 36.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Habas ?

Le revenu médian par foyer à Habas est de 22 070 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.