Prix immobilier Seignelay en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Seignelay. Le prix au m² appartement y est 24 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 30 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 329 €

119 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 118 €

10 transactions DVF

Fourchette maison

945 € — 1 654 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

768 € — 1 296 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

125 000 €

surface médiane 93 m²

Prix médian d'un appartement

152 500 €

surface médiane 140 m²

Médiane département (appart)

902 €

sur 409 communes

Médiane département (maison)

1 019 €

sur 409 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 180 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 10.3 % par an.

Loyer appartement

9.6 €/m²/mois

Loyer maison

8.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.0 €/m²/mois

Loyer T3+

8.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

10.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Seignelay, le taux global est de 41.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

41.8 %

commune + EPCI

Taux communal

36.0 %

Taux EPCI

5.8 %

CC Serein et Armance

TFPB moyenne / bien

929 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 221 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 443

Évolution 5 ans

-7.4 %

Revenu médian

23 550 €

par an, par foyer

Densité

106 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Seignelay est LE PEN (30.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.1 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

19.9 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

31.1 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

39.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 69 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Seignelay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

62.5 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

81.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Seignelay compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Yonne

Si vous explorez Seignelay, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Fargeau1 474 hab.734 €/m²
• Thorigny-sur-Oreuse1 395 hab.1 140 €/m²
• Vergigny1 510 hab.631 €/m²
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• Saint-Martin-du-Tertre1 533 hab.913 €/m²
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• Soucy1 560 hab.1 559 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Seignelay ?

Le prix médian au m² à Seignelay est de 1 118 € pour un appartement et 1 329 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Seignelay ?

Seignelay compte 1 443 habitants selon le dernier recensement INSEE (les seigneulois, seigneuloises).

Y a-t-il la fibre à Seignelay ?

Oui, à Seignelay 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Seignelay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Seignelay est de 41.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Seignelay ?

Le revenu médian par foyer à Seignelay est de 23 550 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.