Prix immobilier Bégaar en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bégaar. Le prix au m² appartement y est 58 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 20 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 773 €

77 transactions DVF

Prix médian m² appartement

702 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

1 333 € — 2 162 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

624 € — 780 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

195 000 €

surface médiane 108 m²

Prix médian d'un appartement

222 500 €

surface médiane 318 m²

Médiane département (appart)

1 685 €

sur 311 communes

Médiane département (maison)

1 481 €

sur 311 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 19.4 % par an.

Loyer appartement

11.3 €/m²/mois

Loyer maison

9.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.0 €/m²/mois

Loyer T3+

9.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

19.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bégaar, le taux global est de 38.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.4 %

commune + EPCI

Taux communal

35.4 %

Taux EPCI

3.0 %

CC du Pays Tarusate

TFPB moyenne / bien

798 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 081 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 215

Évolution 5 ans

+5.6 %

Revenu médian

23 010 €

par an, par foyer

Densité

44 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bégaar est MACRON (26.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.4 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

19.5 %

Gauche / écologie

5.9 %

Centre

39.0 %

Droite

2.7 %

Extrême droite

32.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 165 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bégaar, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

1

Points de charge

5

Charge rapide (≥ 50 kW)

5

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Landes

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• Saugnacq-et-Muret1 214 hab.1 747 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bégaar ?

Le prix médian au m² à Bégaar est de 702 € pour un appartement et 1 773 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bégaar ?

Bégaar compte 1 215 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bégaarois, bégaaroises).

Y a-t-il la fibre à Bégaar ?

Oui, à Bégaar 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bégaar ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bégaar est de 38.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Bégaar ?

Le revenu médian par foyer à Bégaar est de 23 010 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.