Prix immobilier Mercus-Garrabet en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Mercus-Garrabet. Le prix au m² appartement y est 19 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 177 €

84 transactions DVF

Prix médian m² appartement

713 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

807 € — 1 817 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

610 € — 1 214 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

120 000 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

97 500 €

surface médiane 126 m²

Médiane département (appart)

882 €

sur 285 communes

Médiane département (maison)

1 243 €

sur 285 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 15.0 % par an.

Loyer appartement

8.9 €/m²/mois

Loyer maison

8.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.3 €/m²/mois

Loyer T3+

7.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

15.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Mercus-Garrabet, le taux global est de 45.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.2 %

commune + EPCI

Taux communal

43.8 %

Taux EPCI

1.4 %

CC du Pays de Tarascon

TFPB moyenne / bien

1 504 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 332 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 215

Évolution 5 ans

+2.9 %

Revenu médian

21 170 €

par an, par foyer

Densité

81 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

30 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

17 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Mercus-Garrabet est MÉLENCHON (31.7 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.1 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

36.6 %

Gauche / écologie

5.9 %

Centre

21.1 %

Droite

1.7 %

Extrême droite

32.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 247 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Mercus-Garrabet, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 33 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

87.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

90.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 69 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

3

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Mercus-Garrabet compte 1 monument historique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mercus-Garrabet ?

Le prix médian au m² à Mercus-Garrabet est de 713 € pour un appartement et 1 177 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Mercus-Garrabet ?

Mercus-Garrabet compte 1 215 habitants selon le dernier recensement INSEE (les mercusiens-garrabetois).

Y a-t-il la fibre à Mercus-Garrabet ?

Oui, à Mercus-Garrabet 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Mercus-Garrabet ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mercus-Garrabet est de 45.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Mercus-Garrabet ?

Le revenu médian par foyer à Mercus-Garrabet est de 21 170 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.