Prix immobilier Saint-Jean-de-Verges en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Jean-de-Verges. Le prix au m² appartement y est 54 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 30 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 615 €

73 transactions DVF

Prix médian m² appartement

405 €

4 transactions DVF

Fourchette maison

1 139 € — 2 093 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

295 € — 679 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

180 000 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

78 500 €

surface médiane 135 m²

Médiane département (appart)

882 €

sur 285 communes

Médiane département (maison)

1 243 €

sur 285 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 29.7 % par an.

Loyer appartement

10.0 €/m²/mois

Loyer maison

8.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.0 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

29.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Jean-de-Verges, le taux global est de 45.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

45.0 %

commune + EPCI

Taux communal

42.0 %

Taux EPCI

3.0 %

CA Pays Foix-Varilhes

TFPB moyenne / bien

1 150 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 556 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 291

Évolution 5 ans

+5.1 %

Revenu médian

23 300 €

par an, par foyer

Densité

100 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

10 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Jean-de-Verges est LE PEN (28.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.6 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

25.0 %

Gauche / écologie

6.7 %

Centre

29.3 %

Droite

2.8 %

Extrême droite

34.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 1162 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Jean-de-Verges, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 55 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

96.4 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Jean-de-Verges compte 1 monument historique.

Communes voisines en Ariège

Si vous explorez Saint-Jean-de-Verges, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Ax-les-Thermes1 283 hab.2 433 €/m²
• Rieux-de-Pelleport1 268 hab.593 €/m²
• Saint-Paul-de-Jarrat1 346 hab.1 115 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Verges ?

Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Verges est de 405 € pour un appartement et 1 615 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Jean-de-Verges ?

Saint-Jean-de-Verges compte 1 291 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-jeantains).

Y a-t-il la fibre à Saint-Jean-de-Verges ?

Oui, à Saint-Jean-de-Verges 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Jean-de-Verges ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Jean-de-Verges est de 45.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Jean-de-Verges ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Jean-de-Verges est de 23 300 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.