Prix immobilier Lesperon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lesperon. Le prix au m² appartement y est 40 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 28 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 890 €

70 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 008 €

5 transactions DVF

Fourchette maison

1 270 € — 2 673 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

684 € — 1 061 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

247 500 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

180 000 €

surface médiane 144 m²

Médiane département (appart)

1 685 €

sur 311 communes

Médiane département (maison)

1 481 €

sur 311 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 13.4 % par an.

Loyer appartement

11.3 €/m²/mois

Loyer maison

9.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.3 €/m²/mois

Loyer T3+

9.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

13.4 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lesperon, le taux global est de 38.8 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

38.8 %

commune + EPCI

Taux communal

32.1 %

Taux EPCI

6.7 %

CC du Pays Morcenais

TFPB moyenne / bien

774 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 992 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 027

Évolution 5 ans

-2.1 %

Revenu médian

21 660 €

par an, par foyer

Densité

10 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

33 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

16 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lesperon est LE PEN (28.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.9 %.

Extrême gauche

2.1 %

Gauche radicale

20.1 %

Gauche / écologie

6.2 %

Centre

33.3 %

Droite

3.3 %

Extrême droite

35.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 3 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lesperon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 9 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 400 kW.

Stations

4

Points de charge

49

Charge rapide (≥ 50 kW)

37

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Lesperon compte 1 monument historique. Cadre de vie : proche de la côte (22 km).

Communes voisines en Landes

Si vous explorez Lesperon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Seyresse1 016 hab.2 650 €/m²
• Orthevielle1 040 hab.1 910 €/m²
• Saint-Justin1 009 hab.629 €/m²
• Onesse-Laharie1 045 hab.1 390 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lesperon ?

Le prix médian au m² à Lesperon est de 1 008 € pour un appartement et 1 890 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lesperon ?

Lesperon compte 1 027 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Lesperon ?

Oui, à Lesperon 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lesperon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lesperon est de 38.8 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Lesperon ?

Le revenu médian par foyer à Lesperon est de 21 660 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.