Prix immobilier Diénay en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Diénay. Pour les maisons, le m² y est 5 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 301 €

16 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

1 029 € — 2 015 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

263 000 €

surface médiane 175 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 303 €

sur 610 communes

Médiane département (maison)

1 236 €

sur 610 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.2 €/m²/mois

Loyer maison

7.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.6 €/m²/mois

Loyer T3+

9.5 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Diénay, le taux global est de 33.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.7 %

commune + EPCI

Taux communal

28.5 %

Taux EPCI

5.2 %

CC des Vallées de la Tille et de l'Ignon

TFPB moyenne / bien

849 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 527 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 20 % au-dessus de la médiane du département.

Population

380

Évolution 5 ans

+1.9 %

Revenu médian

28 600 €

par an, par foyer

Densité

25 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

5 %

Logements vacants

6 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Diénay est MACRON (29.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 11.4 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

15.5 %

Gauche / écologie

6.7 %

Centre

30.7 %

Droite

6.3 %

Extrême droite

39.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Diénay est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

—

pour 1 000 habitants

Violences

0.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

0.0 ‰

Vols de véhicules

0.0 ‰

Dégradations

—

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Diénay, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 10 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

80.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Côte-d'Or

Si vous explorez Diénay, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Labergement-Foigney380 hab.2 096 €/m²
• Montigny-Mornay-Villeneuve-sur-Vingeanne381 hab.891 €/m²
• Saint-Seine-sur-Vingeanne377 hab.1 056 €/m²
• Savouges383 hab.1 747 €/m²
• Corgengoux373 hab.2 264 €/m²
• Genay371 hab.1 195 €/m²
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• Villers-la-Faye394 hab.1 944 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Diénay ?

Le prix médian au m² à Diénay est de 1 301 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Diénay ?

Diénay compte 380 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Diénay ?

À Diénay, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Diénay ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Diénay est de 33.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Diénay est-elle une ville sûre ?

Diénay se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Diénay ?

Le revenu médian par foyer à Diénay est de 28 600 € par an (INSEE Filosofi), 20 % au-dessus de la médiane du département.