Prix immobilier Baigneux-les-Juifs en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Baigneux-les-Juifs. Le prix au m² appartement y est 50 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 44 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

691 €

17 transactions DVF

Prix médian m² appartement

646 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

568 € — 920 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

646 € — 646 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

76 000 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

77 500 €

surface médiane 120 m²

Médiane département (appart)

1 303 €

sur 610 communes

Médiane département (maison)

1 236 €

sur 610 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 15.2 % par an.

Loyer appartement

8.2 €/m²/mois

Loyer maison

7.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.6 €/m²/mois

Loyer T3+

5.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

15.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Baigneux-les-Juifs, le taux global est de 43.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

43.0 %

commune + EPCI

Taux communal

38.1 %

Taux EPCI

4.8 %

CC du Pays Châtillonnais

TFPB moyenne / bien

1 293 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 022 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Population

206

Évolution 5 ans

-15.2 %

Revenu médian

21 190 €

par an, par foyer

Densité

16 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

26 %

30-59 ans

33 %

60 ans et plus

41 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

28 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Baigneux-les-Juifs est MACRON (36.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 20.6 %.

Extrême gauche

0.0 %

Gauche radicale

15.3 %

Gauche / écologie

6.6 %

Centre

42.3 %

Droite

5.8 %

Extrême droite

29.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 485 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Baigneux-les-Juifs, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 7 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

85.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

57.1 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

2

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Baigneux-les-Juifs compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Côte-d'Or

Si vous explorez Baigneux-les-Juifs, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Romain206 hab.2 808 €/m²
• Salives207 hab.1 087 €/m²
• Saint-Prix-lès-Arnay207 hab.924 €/m²
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• Flacey204 hab.1 992 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Baigneux-les-Juifs ?

Le prix médian au m² à Baigneux-les-Juifs est de 646 € pour un appartement et 691 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Baigneux-les-Juifs ?

Baigneux-les-Juifs compte 206 habitants selon le dernier recensement INSEE (les bagnosien).

Y a-t-il la fibre à Baigneux-les-Juifs ?

Oui, à Baigneux-les-Juifs 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Baigneux-les-Juifs ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Baigneux-les-Juifs est de 43.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Baigneux-les-Juifs ?

Le revenu médian par foyer à Baigneux-les-Juifs est de 21 190 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.