Prix immobilier Brochon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Brochon. Le prix au m² appartement y est 29 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 121 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 726 €

26 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 676 €

3 transactions DVF

Fourchette maison

2 004 € — 3 148 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 610 € — 1 994 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

265 500 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

250 000 €

surface médiane 132 m²

Médiane département (appart)

1 303 €

sur 610 communes

Médiane département (maison)

1 236 €

sur 610 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.8 % par an.

Loyer appartement

12.3 €/m²/mois

Loyer maison

9.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.3 €/m²/mois

Loyer T3+

10.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.8 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Brochon, le taux global est de 32.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.0 %

commune + EPCI

Taux communal

31.2 %

Taux EPCI

0.8 %

CC de Gevrey-Chambertin et de Nuits-Saint-Georges

TFPB moyenne / bien

1 685 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 280 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 20 % au-dessus de la médiane du département.

Population

657

Évolution 5 ans

-1.1 %

Revenu médian

28 610 €

par an, par foyer

Densité

88 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

35 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Brochon est MACRON (34.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 14.1 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

18.4 %

Gauche / écologie

10.4 %

Centre

36.4 %

Droite

3.5 %

Extrême droite

29.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Brochon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 41 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

1

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Brochon compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Côte-d'Or

Si vous explorez Brochon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Barges661 hab.2 885 €/m²
• Blaisy-Bas651 hab.1 624 €/m²
• Laignes663 hab.203 €/m²
• Morey-Saint-Denis645 hab.1 915 €/m²
• Corcelles-les-Monts644 hab.2 296 €/m²
• Esbarres674 hab.1 133 €/m²
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• Saint-Rémy684 hab.601 €/m²

Voir toutes les communes du Côte-d'Or

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Brochon ?

Le prix médian au m² à Brochon est de 1 676 € pour un appartement et 2 726 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Brochon ?

Brochon compte 657 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Brochon ?

Oui, à Brochon 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Brochon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Brochon est de 32.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Brochon ?

Le revenu médian par foyer à Brochon est de 28 610 € par an (INSEE Filosofi), 20 % au-dessus de la médiane du département.