Côte-d'Or · 21220 · 732 habitants
Prix immobilier Fixin en 2026
Fixin est une commune française de 732 habitants située dans Côte-d'Or, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le prix médian d'un appartement y est de 1 010 €/m², et celui d'une maison de 2 935 €/m² (source DVF, 34 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 2.3 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Fixin. Le prix au m² appartement y est 22 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 138 % au-dessus de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 2 935 €
- 33 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- 1 010 €
- 1 transactions DVF
- Fourchette maison
- 2 651 € — 3 221 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- 1 010 € — 1 010 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 315 700 €
- surface médiane 106 m²
- Prix médian d'un appartement
- 199 000 €
- surface médiane 197 m²
- Médiane département (appart)
- 1 303 €
- sur 610 communes
- Médiane département (maison)
- 1 236 €
- sur 610 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 14.6 % par an.
- Loyer appartement
- 12.3 €/m²/mois
- Loyer maison
- 11.0 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 13.1 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 10.8 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- 14.6 %
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Fixin, le taux global est de 31.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 31.7 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 30.9 %
- Taux EPCI
- 0.8 %
- CC de Gevrey-Chambertin et de Nuits-Saint-Georges
- TFPB moyenne / bien
- 1 530 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 4 840 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 35 % au-dessus de la médiane du département.
- Population
- 732
- Évolution 5 ans
- -2.3 %
- Revenu médian
- 31 990 €
- par an, par foyer
- Densité
- 72 hab/km²
- Ceintures urbaines
- Moins de 30 ans
- 24 %
- 30-59 ans
- 35 %
- 60 ans et plus
- 41 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 4 %
- Logements vacants
- 6 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Fixin est MACRON (36.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.7 %.
- Extrême gauche
- 1.3 %
- Gauche radicale
- 14.9 %
- Gauche / écologie
- 10.5 %
- Centre
- 39.4 %
- Droite
- 7.5 %
- Extrême droite
- 26.4 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).
Éducation
- Écoles maternelles0
- Écoles élémentaires1
- Collèges0
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes0
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies0
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries0
- Supérettes / épiceries0
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs2
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.
- Fibre (FTTH)
- 98 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 98 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Fixin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 41 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 95.1 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Fixin compte 1 monument historique.
Monuments notables
- Parc Noisot
Communes voisines en Côte-d'Or
Si vous explorez Fixin, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Gilly-lès-Cîteaux731 hab.2 304 €/m²
- Tillenay736 hab.980 €/m²
- Bèze721 hab.1 698 €/m²
- Époisses747 hab.543 €/m²
- Ruffey-lès-Beaune747 hab.2 443 €/m²
- Saulon-la-Rue713 hab.2 666 €/m²
- Précy-sous-Thil712 hab.710 €/m²
- Montagny-lès-Beaune764 hab.2 414 €/m²
Voir toutes les communes du Côte-d'Or
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Fixin ?
- Le prix médian au m² à Fixin est de 1 010 € pour un appartement et 2 935 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
- Combien d'habitants à Fixin ?
- Fixin compte 732 habitants selon le dernier recensement INSEE.
- Y a-t-il la fibre à Fixin ?
- Oui, à Fixin 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Fixin ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fixin est de 31.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Fixin ?
- Le revenu médian par foyer à Fixin est de 31 990 € par an (INSEE Filosofi), 35 % au-dessus de la médiane du département.