Prix immobilier Hostens en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Hostens. Le prix au m² appartement y est 55 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 51 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 309 €

94 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 917 €

7 transactions DVF

Fourchette maison

1 445 € — 2 833 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 635 € — 4 573 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

268 025 €

surface médiane 103 m²

Prix médian d'un appartement

217 550 €

surface médiane 48 m²

Médiane département (appart)

1 885 €

sur 526 communes

Médiane département (maison)

1 526 €

sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 4.7 % par an.

Loyer appartement

11.5 €/m²/mois

Loyer maison

8.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.1 €/m²/mois

Loyer T3+

11.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Hostens, le taux global est de 33.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

33.2 %

commune + EPCI

Taux communal

31.9 %

Taux EPCI

1.2 %

CC du Sud Gironde

TFPB moyenne / bien

613 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 844 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population

1 488

Évolution 5 ans

+12.0 %

Revenu médian

22 830 €

par an, par foyer

Densité

26 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

45 %

60 ans et plus

22 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

11 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Hostens est LE PEN (28.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.4 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

23.3 %

Gauche / écologie

6.6 %

Centre

28.1 %

Droite

2.8 %

Extrême droite

38.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 202 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Hostens, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 18 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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• Saint-Avit-Saint-Nazaire1 488 hab.1 436 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Hostens ?

Le prix médian au m² à Hostens est de 2 917 € pour un appartement et 2 309 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Hostens ?

Hostens compte 1 488 habitants selon le dernier recensement INSEE (les hostensois).

Y a-t-il la fibre à Hostens ?

À Hostens, 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Hostens ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hostens est de 33.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Hostens ?

Le revenu médian par foyer à Hostens est de 22 830 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.