Prix immobilier Braud-et-Saint-Louis en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Braud-et-Saint-Louis. Le prix au m² appartement y est 67 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 21 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 209 €

86 transactions DVF

Prix médian m² appartement

617 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

867 € — 1 515 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

617 € — 617 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

130 500 €

surface médiane 110 m²

Prix médian d'un appartement

50 000 €

surface médiane 81 m²

Médiane département (appart)

1 885 €

sur 526 communes

Médiane département (maison)

1 526 €

sur 526 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 21.1 % par an.

Loyer appartement

10.9 €/m²/mois

Loyer maison

8.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

13.3 €/m²/mois

Loyer T3+

11.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

21.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Braud-et-Saint-Louis, le taux global est de 29.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

29.5 %

commune + EPCI

Taux communal

28.5 %

Taux EPCI

1.0 %

CC de l'Estuaire

TFPB moyenne / bien

—

par an, par article

Base moyenne / bien

—

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 510

Évolution 5 ans

-5.4 %

Revenu médian

20 250 €

par an, par foyer

Densité

31 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

27 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

22 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Braud-et-Saint-Louis est LE PEN (46.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.6 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

14.1 %

Gauche / écologie

3.7 %

Centre

21.6 %

Droite

3.3 %

Extrême droite

56.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 66 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

92 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

92 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

94 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Braud-et-Saint-Louis, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 102 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

103

Points de charge

106

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : proche de la côte (9 km).

Communes voisines en Gironde

Si vous explorez Braud-et-Saint-Louis, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Castets et Castillon1 513 hab.892 €/m²
• Saint-Ciers-d'Abzac1 513 hab.882 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Braud-et-Saint-Louis ?

Le prix médian au m² à Braud-et-Saint-Louis est de 617 € pour un appartement et 1 209 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Braud-et-Saint-Louis ?

Braud-et-Saint-Louis compte 1 510 habitants selon le dernier recensement INSEE (les braudiers, braudières).

Y a-t-il la fibre à Braud-et-Saint-Louis ?

À Braud-et-Saint-Louis, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Braud-et-Saint-Louis ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Braud-et-Saint-Louis est de 29.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Braud-et-Saint-Louis ?

Le revenu médian par foyer à Braud-et-Saint-Louis est de 20 250 € par an (INSEE Filosofi), 10 % en-dessous de la médiane du département.