Quel est le prix au m² à Roisel ?

Le prix médian au m² à Roisel est de 1 018 € pour un appartement et 784 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Roisel ?

Roisel compte 1 592 habitants selon le dernier recensement INSEE (les les roiseliensles roiseliennes).

Y a-t-il la fibre à Roisel ?

Oui, à Roisel 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Roisel ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Roisel est de 40.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Roisel ?

Le revenu médian par foyer à Roisel est de 20 390 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

Somme · 80240 · 1 592 habitants

Prix immobilier Roisel en 2026

Roisel est une commune française de 1 592 habitants (les roiseliensles roiseliennes) située dans Somme, en région Hauts-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 1 018 €/m², et celui d'une maison de 784 €/m² (source DVF, 122 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.9 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Roisel. Le prix au m² appartement y est 10 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 33 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 784 €; 120 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 018 €; 2 transactions DVF
Fourchette maison: 596 € — 1 132 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 846 € — 1 190 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 80 000 €; surface médiane 90 m²
Prix médian d'un appartement: 133 095 €; surface médiane 147 m²
Médiane département (appart): 1 125 €; sur 701 communes
Médiane département (maison): 1 176 €; sur 701 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 11.5 % par an.

Loyer appartement: 9.7 €/m²/mois
Loyer maison: 7.8 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.3 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.8 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 11.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Roisel, le taux global est de 40.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 40.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 36.2 %
Taux EPCI: 3.7 %; CC de la Haute Somme (Combles - Péronne - Roisel)
TFPB moyenne / bien: 1 024 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 564 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % en-dessous de la médiane du département.

Population: 1 592
Évolution 5 ans: -3.9 %
Revenu médian: 20 390 €; par an, par foyer
Densité: 158 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 31 %
30-59 ans: 36 %
60 ans et plus: 33 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 14 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Roisel est LE PEN (39.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 26.3 %.

Extrême gauche: 2.5 %
Gauche radicale: 17.9 %
Gauche / écologie: 3.3 %
Centre: 26.4 %
Droite: 3.3 %
Extrême droite: 46.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 126 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes2
Spécialistes1
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces1
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs8

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Roisel, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 90.9 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 86.4 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Roisel ?: Le prix médian au m² à Roisel est de 1 018 € pour un appartement et 784 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Roisel ?: Roisel compte 1 592 habitants selon le dernier recensement INSEE (les les roiseliensles roiseliennes).
Y a-t-il la fibre à Roisel ?: Oui, à Roisel 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Roisel ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Roisel est de 40.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Roisel ?: Le revenu médian par foyer à Roisel est de 20 390 € par an (INSEE Filosofi), 9 % en-dessous de la médiane du département.

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