Quel est le prix au m² à Beauchastel ?

Le prix médian au m² à Beauchastel est de 2 258 € pour un appartement et 2 047 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Beauchastel ?

Beauchastel compte 1 838 habitants selon le dernier recensement INSEE (les beauchastellois).

Y a-t-il la fibre à Beauchastel ?

Oui, à Beauchastel 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Beauchastel ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Beauchastel est de 32.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Beauchastel ?

Le revenu médian par foyer à Beauchastel est de 22 430 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

Ardèche · 07800 · 1 838 habitants

Prix immobilier Beauchastel en 2026

Beauchastel est une commune française de 1 838 habitants (beauchastellois) située dans Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le prix médian d'un appartement y est de 2 258 €/m², et celui d'une maison de 2 047 €/m² (source DVF, 100 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.5 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Beauchastel. Le prix au m² appartement y est 78 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 2 047 €; 85 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 258 €; 15 transactions DVF
Fourchette maison: 1 587 € — 2 550 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 283 € — 2 730 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 172 000 €; surface médiane 87 m²
Prix médian d'un appartement: 140 000 €; surface médiane 62 m²
Médiane département (appart): 1 268 €; sur 330 communes
Médiane département (maison): 1 749 €; sur 330 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 103 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.5 % par an.

Loyer appartement: 10.3 €/m²/mois
Loyer maison: 9.0 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 10.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.7 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 5.5 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Beauchastel, le taux global est de 32.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 32.3 %; commune + EPCI
Taux communal: 28.2 %
Taux EPCI: 4.1 %; CA Privas Centre Ardèche
TFPB moyenne / bien: 1 554 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 4 818 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 1 838
Évolution 5 ans: +1.5 %
Revenu médian: 22 430 €; par an, par foyer
Densité: 218 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 24 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 3 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Beauchastel est LE PEN (27.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.1 %.

Extrême gauche: 3.2 %
Gauche radicale: 25.2 %
Gauche / écologie: 6.6 %
Centre: 24.5 %
Droite: 4.9 %
Extrême droite: 35.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 54 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires1
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs10

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 20 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Beauchastel, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 73.3 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beauchastel ?: Le prix médian au m² à Beauchastel est de 2 258 € pour un appartement et 2 047 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Beauchastel ?: Beauchastel compte 1 838 habitants selon le dernier recensement INSEE (les beauchastellois).
Y a-t-il la fibre à Beauchastel ?: Oui, à Beauchastel 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Beauchastel ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Beauchastel est de 32.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Beauchastel ?: Le revenu médian par foyer à Beauchastel est de 22 430 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.

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