Prix immobilier Bréval en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bréval. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 37 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 750 €

122 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 299 €

12 transactions DVF

Fourchette maison

1 349 € — 2 334 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 246 € — 3 448 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

267 000 €

surface médiane 158 m²

Prix médian d'un appartement

183 500 €

surface médiane 60 m²

Médiane département (appart)

3 299 €

sur 256 communes

Médiane département (maison)

2 798 €

sur 256 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 146 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.6 % par an.

Loyer appartement

15.4 €/m²/mois

Loyer maison

12.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.7 €/m²/mois

Loyer T3+

12.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bréval, le taux global est de 23.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

23.3 %

commune + EPCI

Taux communal

22.9 %

Taux EPCI

0.4 %

CC Les Portes de l'Ile de France

TFPB moyenne / bien

931 €

par an, par article

Base moyenne / bien

4 002 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % en-dessous de la médiane du département.

Population

1 908

Évolution 5 ans

+3.8 %

Revenu médian

27 310 €

par an, par foyer

Densité

166 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

32 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

29 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

3 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bréval est LE PEN (29.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.5 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

17.1 %

Gauche / écologie

4.6 %

Centre

31.2 %

Droite

6.0 %

Extrême droite

40.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 52 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bréval, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 41 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

95.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

5

Points de charge

10

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Yvelines

Si vous explorez Bréval, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Bullion1 914 hab.3 313 €/m²
• Auffargis1 974 hab.3 254 €/m²
• Saint-Germain-de-la-Grange1 841 hab.3 740 €/m²
• Bennecourt1 837 hab.2 058 €/m²
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• Chavenay1 746 hab.4 944 €/m²
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Voir toutes les communes du Yvelines

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bréval ?

Le prix médian au m² à Bréval est de 3 299 € pour un appartement et 1 750 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bréval ?

Bréval compte 1 908 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Bréval ?

Oui, à Bréval 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bréval ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bréval est de 23.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Bréval ?

Le revenu médian par foyer à Bréval est de 27 310 € par an (INSEE Filosofi), 8 % en-dessous de la médiane du département.