Prix immobilier Marennes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Marennes. Le prix au m² appartement y est 18 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 30 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 708 €

69 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 306 €

27 transactions DVF

Fourchette maison

2 304 € — 4 559 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 316 € — 3 818 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

463 392 €

surface médiane 128 m²

Prix médian d'un appartement

257 900 €

surface médiane 90 m²

Médiane département (appart)

2 808 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

2 844 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 5.2 % par an.

Loyer appartement

14.3 €/m²/mois

Loyer maison

13.8 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.5 €/m²/mois

Loyer T3+

13.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Marennes, le taux global est de 27.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

27.5 %

commune + EPCI

Taux communal

27.5 %

Taux EPCI

0.0 %

CC du Pays de l'Ozon

TFPB moyenne / bien

1 448 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 262 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % au-dessus de la médiane du département.

Population

1 963

Évolution 5 ans

+19.0 %

Revenu médian

29 440 €

par an, par foyer

Densité

158 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Marennes est MACRON (31.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.8 %.

Extrême gauche

0.7 %

Gauche radicale

13.1 %

Gauche / écologie

5.7 %

Centre

33.3 %

Droite

4.8 %

Extrême droite

42.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 102 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Marennes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.0 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.5 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.0 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Marennes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 28 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

96.4 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

92.9 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Rhône

Si vous explorez Marennes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sainte-Colombe1 953 hab.2 646 €/m²
• Savigny1 975 hab.3 000 €/m²
• Saint-Romain-en-Gal1 980 hab.3 219 €/m²
• Échalas1 927 hab.2 882 €/m²
• Deux-Grosnes1 914 hab.817 €/m²
• Saint-Laurent-de-Chamousset1 883 hab.1 781 €/m²
• Lucenay2 051 hab.2 818 €/m²
• Sainte-Consorce2 059 hab.4 091 €/m²

Voir toutes les communes du Rhône

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marennes ?

Le prix médian au m² à Marennes est de 3 306 € pour un appartement et 3 708 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Marennes ?

Marennes compte 1 963 habitants selon le dernier recensement INSEE (les marennois, marennoises).

Y a-t-il la fibre à Marennes ?

Oui, à Marennes 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Marennes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marennes est de 27.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Marennes est-elle une ville sûre ?

Marennes se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Marennes ?

Le revenu médian par foyer à Marennes est de 29 440 € par an (INSEE Filosofi), 16 % au-dessus de la médiane du département.