Prix immobilier Batz-sur-Mer en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Batz-sur-Mer. Le prix au m² appartement y est 92 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 107 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

4 514 €

373 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 329 €

98 transactions DVF

Fourchette maison

3 333 € — 5 946 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 138 € — 5 626 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

305 000 €

surface médiane 78 m²

Prix médian d'un appartement

180 000 €

surface médiane 34 m²

Médiane département (appart)

2 256 €

sur 207 communes

Médiane département (maison)

2 183 €

sur 207 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 3.9 % par an.

Loyer appartement

14.2 €/m²/mois

Loyer maison

12.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.3 €/m²/mois

Loyer T3+

11.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

3.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Batz-sur-Mer, le taux global est de 37.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

37.2 %

commune + EPCI

Taux communal

35.7 %

Taux EPCI

1.5 %

CA de la Presqu'île de Guérande Atlantique (Cap Atlantique)

TFPB moyenne / bien

878 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 364 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

2 823

Évolution 5 ans

-4.2 %

Revenu médian

23 960 €

par an, par foyer

Densité

215 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

21 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

47 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

61 %

Logements vacants

3 %

Foyers imposés

58 %

Inégalités (D9/D1)

3.0

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Batz-sur-Mer est MACRON (35.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.4 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

17.6 %

Gauche / écologie

6.7 %

Centre

38.0 %

Droite

6.7 %

Extrême droite

29.1 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Batz-sur-Mer est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

7.6 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

9.2 ‰

Vols dans véhicules

3.1 ‰

Vols de véhicules

—

Dégradations

8.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Batz-sur-Mer, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 469 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 200 kW.

Stations

3

Points de charge

14

Charge rapide (≥ 50 kW)

8

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Batz-sur-Mer compte 4 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Loire-Atlantique

Si vous explorez Batz-sur-Mer, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Brains2 811 hab.1 956 €/m²
• La Planche2 799 hab.1 750 €/m²
• Saint-Molf2 848 hab.3 797 €/m²
• Boussay2 773 hab.1 559 €/m²
• Saint-Viaud2 764 hab.1 901 €/m²
• Mouzillon2 883 hab.2 256 €/m²
• Joué-sur-Erdre2 693 hab.1 490 €/m²
• Sainte-Anne-sur-Brivet2 996 hab.1 875 €/m²

Voir toutes les communes du Loire-Atlantique

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Batz-sur-Mer ?

Le prix médian au m² à Batz-sur-Mer est de 4 329 € pour un appartement et 4 514 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Batz-sur-Mer ?

Batz-sur-Mer compte 2 823 habitants selon le dernier recensement INSEE (les batziens / batziennes).

Y a-t-il la fibre à Batz-sur-Mer ?

Oui, à Batz-sur-Mer 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Batz-sur-Mer ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Batz-sur-Mer est de 37.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Batz-sur-Mer est-elle une ville sûre ?

Batz-sur-Mer se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Batz-sur-Mer ?

Le revenu médian par foyer à Batz-sur-Mer est de 23 960 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.