Quel est le prix au m² à Saint-Jouan-des-Guérets ?

Le prix médian au m² à Saint-Jouan-des-Guérets est de 3 660 € pour un appartement et 3 500 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Jouan-des-Guérets ?

Saint-Jouan-des-Guérets compte 2 801 habitants selon le dernier recensement INSEE (les jouannais).

Y a-t-il la fibre à Saint-Jouan-des-Guérets ?

Oui, à Saint-Jouan-des-Guérets 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Jouan-des-Guérets ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Jouan-des-Guérets est de 41.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Saint-Jouan-des-Guérets est-elle une ville sûre ?

Saint-Jouan-des-Guérets se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Saint-Jouan-des-Guérets ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Jouan-des-Guérets est de 24 840 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.

Ille-et-Vilaine · 35430 · 2 801 habitants

Prix immobilier Saint-Jouan-des-Guérets en 2026

Saint-Jouan-des-Guérets est une commune française de 2 801 habitants (jouannais) située dans Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Le prix médian d'un appartement y est de 3 660 €/m², et celui d'une maison de 3 500 €/m² (source DVF, 158 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 6.8 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Jouan-des-Guérets. Le prix au m² appartement y est 90 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 106 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 500 €; 129 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 660 €; 29 transactions DVF
Fourchette maison: 2 632 € — 3 975 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 3 070 € — 3 963 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 363 974 €; surface médiane 111 m²
Prix médian d'un appartement: 204 000 €; surface médiane 58 m²
Médiane département (appart): 1 922 €; sur 333 communes
Médiane département (maison): 1 703 €; sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 124 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.2 % par an.

Loyer appartement: 12.9 €/m²/mois
Loyer maison: 11.2 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 15.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 10.6 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.2 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Jouan-des-Guérets, le taux global est de 41.1 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 41.1 %; commune + EPCI
Taux communal: 38.5 %
Taux EPCI: 2.6 %; CA du Pays de Saint Malo Agglomération
TFPB moyenne / bien: 1 404 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 3 423 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 8 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 2 801
Évolution 5 ans: +6.8 %
Revenu médian: 24 840 €; par an, par foyer
Densité: 305 hab/km²; Bourgs ruraux
Moins de 30 ans: 29 %
30-59 ans: 37 %
60 ans et plus: 34 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 4 %
Logements vacants: 7 %
Foyers imposés: 58 %
Inégalités (D9/D1): 2.6; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Jouan-des-Guérets est MACRON (38.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.9 %.

Extrême gauche: 1.4 %
Gauche radicale: 19.3 %
Gauche / écologie: 7.7 %
Centre: 41.4 %
Droite: 4.7 %
Extrême droite: 25.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 107 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires2
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur1
Garde d'enfance1

Santé

Médecins généralistes3
Spécialistes0
Dentistes1
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries3
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces2
Banques1
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs7

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 95 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 95 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Saint-Jouan-des-Guérets est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 3.3 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: —; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 7.7 ‰
Vols dans véhicules: 3.2 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: 6.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Jouan-des-Guérets, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 91 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 97.8 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 97.8 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 180 kW.

Stations: 5
Points de charge: 43
Charge rapide (≥ 50 kW): 33
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Jouan-des-Guérets compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale.

Monuments notables

Malouinière

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Jouan-des-Guérets ?: Le prix médian au m² à Saint-Jouan-des-Guérets est de 3 660 € pour un appartement et 3 500 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Saint-Jouan-des-Guérets ?: Saint-Jouan-des-Guérets compte 2 801 habitants selon le dernier recensement INSEE (les jouannais).
Y a-t-il la fibre à Saint-Jouan-des-Guérets ?: Oui, à Saint-Jouan-des-Guérets 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Jouan-des-Guérets ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Jouan-des-Guérets est de 41.1 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Saint-Jouan-des-Guérets est-elle une ville sûre ?: Saint-Jouan-des-Guérets se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Saint-Jouan-des-Guérets ?: Le revenu médian par foyer à Saint-Jouan-des-Guérets est de 24 840 € par an (INSEE Filosofi), 8 % au-dessus de la médiane du département.

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