Prix immobilier Andilly en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Andilly. Le prix au m² appartement y est 15 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 21 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 772 €

84 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 702 €

50 transactions DVF

Fourchette maison

3 024 € — 4 582 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 015 € — 4 268 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

467 800 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

214 850 €

surface médiane 63 m²

Médiane département (appart)

3 223 €

sur 177 communes

Médiane département (maison)

3 117 €

sur 177 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 127 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 6.0 % par an.

Loyer appartement

18.4 €/m²/mois

Loyer maison

17.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

21.6 €/m²/mois

Loyer T3+

17.0 €/m²/mois

Rendement locatif brut

6.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Andilly, le taux global est de 34.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.5 %

commune + EPCI

Taux communal

33.5 %

Taux EPCI

1.0 %

CA Plaine Vallée

TFPB moyenne / bien

2 076 €

par an, par article

Base moyenne / bien

6 044 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 9 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 10.0 %.

Population

2 697

Évolution 5 ans

+3.6 %

Revenu médian

30 190 €

par an, par foyer

Densité

981 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

36 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

10.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

14 %

Foyers imposés

72 %

Inégalités (D9/D1)

4.4

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Andilly est MACRON (37.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.5 %.

Extrême gauche

0.6 %

Gauche radicale

18.3 %

Gauche / écologie

6.3 %

Centre

39.6 %

Droite

9.0 %

Extrême droite

26.2 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 37 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Andilly, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 934 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

93.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations

3

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

4

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Andilly compte 1 monument historique.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Andilly ?

Le prix médian au m² à Andilly est de 3 702 € pour un appartement et 3 772 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Andilly ?

Andilly compte 2 697 habitants selon le dernier recensement INSEE (les andillois).

Y a-t-il la fibre à Andilly ?

Oui, à Andilly 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Andilly ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Andilly est de 34.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Andilly ?

Le revenu médian par foyer à Andilly est de 30 190 € par an (INSEE Filosofi), 9 % au-dessus de la médiane du département.