Prix immobilier Emmerin en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Emmerin. Le prix au m² appartement y est 190 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 75 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 455 €

209 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 087 €

60 transactions DVF

Fourchette maison

1 975 € — 3 064 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 741 € — 4 338 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

225 500 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

208 250 €

surface médiane 54 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 120 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.0 % par an.

Loyer appartement

13.6 €/m²/mois

Loyer maison

11.5 €/m²/mois

Loyer T1-T2

16.1 €/m²/mois

Loyer T3+

12.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Emmerin, le taux global est de 58.4 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

58.4 %

commune + EPCI

Taux communal

58.4 %

Taux EPCI

0.0 %

Métropole Européenne de Lille

TFPB moyenne / bien

952 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 631 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 17 % au-dessus de la médiane du département.

Population

3 053

Évolution 5 ans

-3.8 %

Revenu médian

27 020 €

par an, par foyer

Densité

613 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

0 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

66 %

Inégalités (D9/D1)

2.8

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Emmerin est MACRON (34.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.3 %.

Extrême gauche

1.0 %

Gauche radicale

23.2 %

Gauche / écologie

7.5 %

Centre

35.6 %

Droite

3.9 %

Extrême droite

28.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 98 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

100 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

100 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Emmerin est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

8.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

2.6 ‰

Vols dans véhicules

2.6 ‰

Vols de véhicules

4.0 ‰

Dégradations

6.6 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Emmerin, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 205 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

94.6 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 300 kW.

Stations

6

Points de charge

15

Charge rapide (≥ 50 kW)

3

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Emmerin, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Salomé3 051 hab.2 051 €/m²
• Lezennes3 019 hab.4 242 €/m²
• Thiant3 011 hab.1 252 €/m²
• Lecelles3 004 hab.2 786 €/m²
• Chéreng3 001 hab.2 531 €/m²
• Willems2 996 hab.3 850 €/m²
• Proville3 128 hab.1 468 €/m²
• Quarouble3 131 hab.1 418 €/m²

Voir toutes les communes du Nord

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Emmerin ?

Le prix médian au m² à Emmerin est de 4 087 € pour un appartement et 2 455 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Emmerin ?

Emmerin compte 3 053 habitants selon le dernier recensement INSEE (les emmerinois, emmerinoises).

Y a-t-il la fibre à Emmerin ?

Oui, à Emmerin 100 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Emmerin ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Emmerin est de 58.4 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Emmerin est-elle une ville sûre ?

Emmerin se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Emmerin ?

Le revenu médian par foyer à Emmerin est de 27 020 € par an (INSEE Filosofi), 17 % au-dessus de la médiane du département.