Prix immobilier Lezennes en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Lezennes. Le prix au m² appartement y est 201 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 93 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 708 €

181 transactions DVF

Prix médian m² appartement

4 242 €

26 transactions DVF

Fourchette maison

2 250 € — 3 357 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

3 080 € — 4 818 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

257 180 €

surface médiane 90 m²

Prix médian d'un appartement

202 000 €

surface médiane 64 m²

Médiane département (appart)

1 409 €

sur 643 communes

Médiane département (maison)

1 406 €

sur 643 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 138 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.1 % par an.

Loyer appartement

14.6 €/m²/mois

Loyer maison

12.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

17.3 €/m²/mois

Loyer T3+

12.8 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Lezennes, le taux global est de 39.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

39.2 %

commune + EPCI

Taux communal

39.2 %

Taux EPCI

0.0 %

Métropole Européenne de Lille

TFPB moyenne / bien

2 149 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 463 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

3 019

Évolution 5 ans

-3.9 %

Revenu médian

25 880 €

par an, par foyer

Densité

1 417 hab/km²

Grands centres urbains

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

40 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

7 %

Foyers imposés

65 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Lezennes est MÉLENCHON (28.1 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.6 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

32.8 %

Gauche / écologie

11.7 %

Centre

27.1 %

Droite

1.7 %

Extrême droite

24.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 99 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

98 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

98 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Lezennes est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

13.5 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

2.0 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

10.7 ‰

Vols dans véhicules

13.9 ‰

Vols de véhicules

10.1 ‰

Dégradations

13.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Lezennes, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 428 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

97.2 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

94.2 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 120 kW.

Stations

10

Points de charge

104

Charge rapide (≥ 50 kW)

6

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Nord

Si vous explorez Lezennes, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Thiant3 011 hab.1 252 €/m²
• Lecelles3 004 hab.2 786 €/m²
• Chéreng3 001 hab.2 531 €/m²
• Willems2 996 hab.3 850 €/m²
• Salomé3 051 hab.2 051 €/m²
• Emmerin3 053 hab.4 087 €/m²
• Proville3 128 hab.1 468 €/m²
• Quarouble3 131 hab.1 418 €/m²

Voir toutes les communes du Nord

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lezennes ?

Le prix médian au m² à Lezennes est de 4 242 € pour un appartement et 2 708 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Lezennes ?

Lezennes compte 3 019 habitants selon le dernier recensement INSEE (les lezennois).

Y a-t-il la fibre à Lezennes ?

Oui, à Lezennes 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Lezennes ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lezennes est de 39.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Lezennes est-elle une ville sûre ?

Lezennes se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Lezennes ?

Le revenu médian par foyer à Lezennes est de 25 880 € par an (INSEE Filosofi), 12 % au-dessus de la médiane du département.