Quel est le prix au m² à Bruyères-sur-Oise ?

Le prix médian au m² à Bruyères-sur-Oise est de 2 727 € pour un appartement et 3 022 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Bruyères-sur-Oise ?

Bruyères-sur-Oise compte 4 356 habitants selon le dernier recensement INSEE (les briolins).

Y a-t-il la fibre à Bruyères-sur-Oise ?

Oui, à Bruyères-sur-Oise 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Bruyères-sur-Oise ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bruyères-sur-Oise est de 32.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Bruyères-sur-Oise est-elle une ville sûre ?

Bruyères-sur-Oise se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Bruyères-sur-Oise ?

Le revenu médian par foyer à Bruyères-sur-Oise est de 23 430 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.

Val-d'Oise · 95820 · 4 356 habitants

Prix immobilier Bruyères-sur-Oise en 2026

Bruyères-sur-Oise est une commune française de 4 356 habitants (briolins) située dans Val-d'Oise, en région Île-de-France. Le prix médian d'un appartement y est de 2 727 €/m², et celui d'une maison de 3 022 €/m² (source DVF, 213 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 1.2 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Bruyères-sur-Oise. Le prix au m² appartement y est 15 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 3 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 022 €; 192 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 2 727 €; 21 transactions DVF
Fourchette maison: 2 575 € — 3 387 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 243 € — 3 088 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 286 000 €; surface médiane 95 m²
Prix médian d'un appartement: 177 000 €; surface médiane 55 m²
Médiane département (appart): 3 223 €; sur 177 communes
Médiane département (maison): 3 117 €; sur 177 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 6.8 % par an.

Loyer appartement: 15.6 €/m²/mois
Loyer maison: 15.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 19.7 €/m²/mois
Loyer T3+: 14.5 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 6.8 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Bruyères-sur-Oise, le taux global est de 32.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 32.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 30.3 %
Taux EPCI: 2.5 %; CC du Haut Val d'Oise
TFPB moyenne / bien: 2 111 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 6 486 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 16 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population: 4 356
Évolution 5 ans: +1.2 %
Revenu médian: 23 430 €; par an, par foyer
Densité: 489 hab/km²; Ceintures urbaines
Moins de 30 ans: 44 %
30-59 ans: 41 %
60 ans et plus: 15 %
Taux de pauvreté: 11.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 1 %
Logements vacants: 3 %
Foyers imposés: 58 %
Inégalités (D9/D1): 2.5; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Bruyères-sur-Oise est MÉLENCHON (33.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.7 %.

Extrême gauche: 1.8 %
Gauche radicale: 35.5 %
Gauche / écologie: 3.0 %
Centre: 20.9 %
Droite: 3.3 %
Extrême droite: 35.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 23 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires3
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes1
Spécialistes1
Dentistes0
Pharmacies1
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries1
Supérettes / épiceries2
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER1
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs7

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 99 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 99 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Bruyères-sur-Oise est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: 6.2 ‰; pour 1 000 habitants
Violences: 3.7 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 2.8 ‰
Vols dans véhicules: —
Vols de véhicules: 1.4 ‰
Dégradations: 10.2 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Bruyères-sur-Oise, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 65 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 89.2 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations: 1
Points de charge: 2
Charge rapide (≥ 50 kW): 0
Connecteurs: Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Bruyères-sur-Oise compte 1 monument historique.

Monuments notables

Eglise Saint-Vivien

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bruyères-sur-Oise ?: Le prix médian au m² à Bruyères-sur-Oise est de 2 727 € pour un appartement et 3 022 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Bruyères-sur-Oise ?: Bruyères-sur-Oise compte 4 356 habitants selon le dernier recensement INSEE (les briolins).
Y a-t-il la fibre à Bruyères-sur-Oise ?: Oui, à Bruyères-sur-Oise 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Bruyères-sur-Oise ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bruyères-sur-Oise est de 32.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Bruyères-sur-Oise est-elle une ville sûre ?: Bruyères-sur-Oise se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Bruyères-sur-Oise ?: Le revenu médian par foyer à Bruyères-sur-Oise est de 23 430 € par an (INSEE Filosofi), 16 % en-dessous de la médiane du département.

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