Prix immobilier Montsoult en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montsoult. Le prix au m² appartement y est 16 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 5 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 266 €

188 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 723 €

70 transactions DVF

Fourchette maison

2 851 € — 3 840 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 270 € — 3 481 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

344 111 €

surface médiane 101 m²

Prix médian d'un appartement

169 000 €

surface médiane 68 m²

Médiane département (appart)

3 223 €

sur 177 communes

Médiane département (maison)

3 117 €

sur 177 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 137 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 8.3 % par an.

Loyer appartement

18.9 €/m²/mois

Loyer maison

16.0 €/m²/mois

Loyer T1-T2

22.2 €/m²/mois

Loyer T3+

16.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

8.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montsoult, le taux global est de 35.2 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.2 %

commune + EPCI

Taux communal

32.0 %

Taux EPCI

3.2 %

CC Carnelle Pays-de-France

TFPB moyenne / bien

1 881 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 331 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 6.0 %.

Population

4 068

Évolution 5 ans

+19.5 %

Revenu médian

28 560 €

par an, par foyer

Densité

1 062 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

35 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

24 %

Taux de pauvreté

6.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

74 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montsoult est MACRON (25.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.5 %.

Extrême gauche

1.1 %

Gauche radicale

26.1 %

Gauche / écologie

6.7 %

Centre

27.2 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

34.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 49 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Montsoult est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

8.7 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

4.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

7.2 ‰

Vols dans véhicules

7.2 ‰

Vols de véhicules

3.4 ‰

Dégradations

10.3 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montsoult, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 51 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

86.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Montsoult compte 2 monuments historiques.

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• Presles3 970 hab.3 542 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montsoult ?

Le prix médian au m² à Montsoult est de 2 723 € pour un appartement et 3 266 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Montsoult ?

Montsoult compte 4 068 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montsoultois).

Y a-t-il la fibre à Montsoult ?

Oui, à Montsoult 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montsoult ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montsoult est de 35.2 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Montsoult est-elle une ville sûre ?

Montsoult se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Montsoult ?

Le revenu médian par foyer à Montsoult est de 28 560 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.