Prix immobilier Pont-Péan en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Pont-Péan. Le prix au m² appartement y est 49 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 57 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 678 €

158 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 866 €

96 transactions DVF

Fourchette maison

2 240 € — 2 984 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 488 € — 3 163 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

287 975 €

surface médiane 114 m²

Prix médian d'un appartement

161 000 €

surface médiane 59 m²

Médiane département (appart)

1 922 €

sur 333 communes

Médiane département (maison)

1 703 €

sur 333 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 322 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.1 % par an.

Loyer appartement

12.1 €/m²/mois

Loyer maison

10.4 €/m²/mois

Loyer T1-T2

14.1 €/m²/mois

Loyer T3+

11.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Pont-Péan, le taux global est de 44.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

44.6 %

commune + EPCI

Taux communal

42.9 %

Taux EPCI

1.7 %

Rennes Métropole

TFPB moyenne / bien

1 031 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 313 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 8.0 %.

Population

4 335

Évolution 5 ans

+2.6 %

Revenu médian

25 170 €

par an, par foyer

Densité

495 hab/km²

Ceintures urbaines

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

44 %

60 ans et plus

19 %

Taux de pauvreté

8.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

5 %

Foyers imposés

59 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Pont-Péan est MACRON (34.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.5 %.

Extrême gauche

1.3 %

Gauche radicale

25.8 %

Gauche / écologie

10.4 %

Centre

37.1 %

Droite

3.6 %

Extrême droite

21.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 46 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Pont-Péan est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

8.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

3.3 ‰

Dégradations

4.5 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Pont-Péan, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 106 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pont-Péan compte 1 monument historique.

Communes voisines en Ille-et-Vilaine

Si vous explorez Pont-Péan, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• La Guerche-de-Bretagne4 347 hab.1 350 €/m²
• Miniac-Morvan4 311 hab.2 270 €/m²
• Goven4 309 hab.2 365 €/m²
• Chavagne4 415 hab.2 623 €/m²
• Mesnil-Roc'h4 422 hab.1 471 €/m²
• Bédée4 509 hab.2 349 €/m²
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• Retiers4 540 hab.1 601 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pont-Péan ?

Le prix médian au m² à Pont-Péan est de 2 866 € pour un appartement et 2 678 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Pont-Péan ?

Pont-Péan compte 4 335 habitants selon le dernier recensement INSEE (les pont-péannais).

Y a-t-il la fibre à Pont-Péan ?

Oui, à Pont-Péan 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Pont-Péan ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pont-Péan est de 44.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Pont-Péan est-elle une ville sûre ?

Pont-Péan se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Pont-Péan ?

Le revenu médian par foyer à Pont-Péan est de 25 170 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.