Prix immobilier Combrit en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Combrit. Le prix au m² appartement y est 93 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 60 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

2 510 €

275 transactions DVF

Prix médian m² appartement

2 909 €

42 transactions DVF

Fourchette maison

1 522 € — 3 404 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 543 € — 3 452 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

310 000 €

surface médiane 120 m²

Prix médian d'un appartement

162 500 €

surface médiane 52 m²

Médiane département (appart)

1 508 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

1 564 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 112 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 5.2 % par an.

Loyer appartement

12.6 €/m²/mois

Loyer maison

11.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.8 €/m²/mois

Loyer T3+

9.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

5.2 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Combrit, le taux global est de 34.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

34.3 %

commune + EPCI

Taux communal

32.8 %

Taux EPCI

1.5 %

CC du Pays Bigouden Sud

TFPB moyenne / bien

843 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 461 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 14 % au-dessus de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 7.0 %.

Population

4 247

Évolution 5 ans

+4.9 %

Revenu médian

26 210 €

par an, par foyer

Densité

177 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

24 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

39 %

Taux de pauvreté

7.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

35 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

60 %

Inégalités (D9/D1)

2.9

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Combrit est MACRON (38.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.6 %.

Extrême gauche

1.9 %

Gauche radicale

22.0 %

Gauche / écologie

10.1 %

Centre

40.9 %

Droite

6.5 %

Extrême droite

18.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 71 médecins généralistes pour 100 000 habitants (seuil désert médical : 60-80).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 14 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

77 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

77 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Combrit est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

3.9 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

6.0 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

9.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Combrit, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 85 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 24 kW.

Stations

1

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Combrit compte 2 monuments historiques. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Communes voisines en Finistère

Si vous explorez Combrit, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Pluguffan4 213 hab.2 103 €/m²
• Plomelin4 187 hab.2 405 €/m²
• Riec-sur-Bélon4 307 hab.1 406 €/m²
• Plougonvelin4 410 hab.2 615 €/m²
• Loctudy4 011 hab.2 452 €/m²
• Plourin-lès-Morlaix4 510 hab.1 520 €/m²
• Loperhet3 951 hab.1 646 €/m²
• Plouarzel3 942 hab.1 977 €/m²

Voir toutes les communes du Finistère

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Combrit ?

Le prix médian au m² à Combrit est de 2 909 € pour un appartement et 2 510 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Combrit ?

Combrit compte 4 247 habitants selon le dernier recensement INSEE (les combritois).

Y a-t-il la fibre à Combrit ?

À Combrit, 77 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Combrit ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Combrit est de 34.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Combrit est-elle une ville sûre ?

Combrit se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Combrit ?

Le revenu médian par foyer à Combrit est de 26 210 € par an (INSEE Filosofi), 14 % au-dessus de la médiane du département.