Prix immobilier Beauvallon en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Beauvallon. Le prix au m² appartement y est 20 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 17 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

3 325 €

196 transactions DVF

Prix médian m² appartement

3 382 €

39 transactions DVF

Fourchette maison

2 292 € — 4 116 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

2 923 € — 3 711 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

370 950 €

surface médiane 106 m²

Prix médian d'un appartement

276 050 €

surface médiane 90 m²

Médiane département (appart)

2 808 €

sur 275 communes

Médiane département (maison)

2 844 €

sur 275 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 156 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.0 % par an.

Loyer appartement

11.2 €/m²/mois

Loyer maison

10.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

15.8 €/m²/mois

Loyer T3+

10.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

4.0 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Beauvallon, le taux global est de 32.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

32.0 %

commune + EPCI

Taux communal

28.2 %

Taux EPCI

3.8 %

CC du Pays Mornantais (COPAMO)

TFPB moyenne / bien

944 €

par an, par article

Base moyenne / bien

2 948 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 10 % au-dessus de la médiane du département.

Population

4 135

Évolution 5 ans

+4.1 %

Revenu médian

27 940 €

par an, par foyer

Densité

418 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

34 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

23 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

1 %

Logements vacants

4 %

Foyers imposés

69 %

Inégalités (D9/D1)

2.5

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Beauvallon est MACRON (33.5 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 16.4 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

17.0 %

Gauche / écologie

7.4 %

Centre

37.0 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

32.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 121 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

96 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

96 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Beauvallon est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

9.1 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

—

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

—

Vols dans véhicules

2.2 ‰

Vols de véhicules

4.9 ‰

Dégradations

4.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Beauvallon, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 287 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

90.9 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

99.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Beauvallon compte 1 monument historique.

Communes voisines en Rhône

Si vous explorez Beauvallon, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Val d'Oingt4 155 hab.2 501 €/m²
• Chazay-d'Azergues4 164 hab.3 238 €/m²
• Pusignan4 172 hab.3 574 €/m²
• Arnas4 215 hab.2 608 €/m²
• Chabanière4 249 hab.2 808 €/m²
• La Tour-de-Salvagny4 272 hab.4 212 €/m²
• Porte des Pierres Dorées3 975 hab.3 143 €/m²
• Condrieu3 933 hab.2 276 €/m²

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beauvallon ?

Le prix médian au m² à Beauvallon est de 3 382 € pour un appartement et 3 325 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Beauvallon ?

Beauvallon compte 4 135 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Beauvallon ?

Oui, à Beauvallon 96 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Beauvallon ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Beauvallon est de 32.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Beauvallon est-elle une ville sûre ?

Beauvallon se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Beauvallon ?

Le revenu médian par foyer à Beauvallon est de 27 940 € par an (INSEE Filosofi), 10 % au-dessus de la médiane du département.