Quel est le prix au m² à Courseulles-sur-Mer ?

Le prix médian au m² à Courseulles-sur-Mer est de 3 390 € pour un appartement et 3 293 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Courseulles-sur-Mer ?

Courseulles-sur-Mer compte 4 137 habitants selon le dernier recensement INSEE (les courseullais).

Y a-t-il la fibre à Courseulles-sur-Mer ?

À Courseulles-sur-Mer, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Courseulles-sur-Mer ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Courseulles-sur-Mer est de 42.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Courseulles-sur-Mer est-elle une ville sûre ?

Courseulles-sur-Mer se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Courseulles-sur-Mer ?

Le revenu médian par foyer à Courseulles-sur-Mer est de 23 280 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Calvados · 14470 · 4 137 habitants

Prix immobilier Courseulles-sur-Mer en 2026

Courseulles-sur-Mer est une commune française de 4 137 habitants (courseullais) située dans Calvados, en région Normandie. Le prix médian d'un appartement y est de 3 390 €/m², et celui d'une maison de 3 293 €/m² (source DVF, 1162 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 0.5 %. Classée comme petite ville, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Courseulles-sur-Mer. Le prix au m² appartement y est 57 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 118 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 3 293 €; 263 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 3 390 €; 899 transactions DVF
Fourchette maison: 2 567 € — 3 910 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 2 940 € — 3 891 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 277 900 €; surface médiane 84 m²
Prix médian d'un appartement: 115 000 €; surface médiane 33 m²
Médiane département (appart): 2 162 €; sur 520 communes
Médiane département (maison): 1 514 €; sur 520 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 540 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 4.7 % par an.

Loyer appartement: 13.2 €/m²/mois
Loyer maison: 11.7 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 14.8 €/m²/mois
Loyer T3+: 12.9 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 4.7 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Courseulles-sur-Mer, le taux global est de 42.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 42.0 %; commune + EPCI
Taux communal: 39.5 %
Taux EPCI: 2.4 %; CC Cœur de Nacre
TFPB moyenne / bien: 953 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 2 272 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département. Le taux de pauvreté y est de 11.0 %.

Population: 4 137
Évolution 5 ans: -0.5 %
Revenu médian: 23 280 €; par an, par foyer
Densité: 511 hab/km²; Petites villes
Moins de 30 ans: 19 %
30-59 ans: 27 %
60 ans et plus: 54 %
Taux de pauvreté: 11.0 %; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 52 %
Logements vacants: 6 %
Foyers imposés: 54 %
Inégalités (D9/D1): 2.9; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Courseulles-sur-Mer est MACRON (36.4 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.5 %.

Extrême gauche: 1.2 %
Gauche radicale: 16.4 %
Gauche / écologie: 5.3 %
Centre: 38.3 %
Droite: 7.2 %
Extrême droite: 31.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 242 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires1
Collèges1
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes10
Spécialistes0
Dentistes2
Pharmacies2
Hôpitaux0
EHPAD3

Commerces & services

Boulangeries4
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces4
Banques3
La Poste1
Police / gendarmerie1

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas1
Théâtres0
Équipements sportifs15

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH): 92 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 92 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Courseulles-sur-Mer est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: —; pour 1 000 habitants
Violences: 1.6 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: 8.3 ‰
Vols dans véhicules: 5.0 ‰
Vols de véhicules: —
Dégradations: 11.1 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Courseulles-sur-Mer, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 30 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 60.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 60.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 150 kW.

Stations: 11
Points de charge: 48
Charge rapide (≥ 50 kW): 16
Connecteurs: Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Courseulles-sur-Mer compte 1 monument historique. Cadre de vie : commune littorale, commune touristique.

Monuments notables

Château

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Courseulles-sur-Mer ?: Le prix médian au m² à Courseulles-sur-Mer est de 3 390 € pour un appartement et 3 293 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Courseulles-sur-Mer ?: Courseulles-sur-Mer compte 4 137 habitants selon le dernier recensement INSEE (les courseullais).
Y a-t-il la fibre à Courseulles-sur-Mer ?: À Courseulles-sur-Mer, 92 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
Quel est le taux de la taxe foncière à Courseulles-sur-Mer ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Courseulles-sur-Mer est de 42.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Courseulles-sur-Mer est-elle une ville sûre ?: Courseulles-sur-Mer se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Courseulles-sur-Mer ?: Le revenu médian par foyer à Courseulles-sur-Mer est de 23 280 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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