Prix immobilier Locminé en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Locminé. Le prix au m² appartement y est proche de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 33 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 838 €

262 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 846 €

84 transactions DVF

Fourchette maison

1 206 € — 2 372 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

1 474 € — 2 336 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

175 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

121 250 €

surface médiane 60 m²

Médiane département (appart)

1 800 €

sur 249 communes

Médiane département (maison)

1 381 €

sur 249 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 600 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 7.6 % par an.

Loyer appartement

11.7 €/m²/mois

Loyer maison

10.1 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.7 €/m²/mois

Loyer T3+

10.3 €/m²/mois

Rendement locatif brut

7.6 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Locminé, le taux global est de 46.5 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.5 %

commune + EPCI

Taux communal

43.2 %

Taux EPCI

3.3 %

CC Centre Morbihan Communauté

TFPB moyenne / bien

1 623 €

par an, par article

Base moyenne / bien

3 492 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % en-dessous de la médiane du département. Le taux de pauvreté y est de 14.0 %.

Population

4 626

Évolution 5 ans

+9.4 %

Revenu médian

21 630 €

par an, par foyer

Densité

950 hab/km²

Petites villes

Moins de 30 ans

37 %

30-59 ans

38 %

60 ans et plus

25 %

Taux de pauvreté

14.0 %

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

46 %

Inégalités (D9/D1)

2.7

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Locminé est MACRON (34.3 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 25.3 %.

Extrême gauche

1.2 %

Gauche radicale

17.0 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

37.2 %

Droite

5.1 %

Extrême droite

34.5 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 130 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

95 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

95 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Locminé est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 0/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages

4.2 ‰

pour 1 000 habitants

Violences

3.6 ‰

pour 1 000 habitants

Vols / personnes

4.1 ‰

Vols dans véhicules

—

Vols de véhicules

—

Dégradations

6.8 ‰

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Locminé, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 52 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

98.1 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 50 kW.

Stations

2

Points de charge

4

Charge rapide (≥ 50 kW)

1

Connecteurs

Type 2, Combo CCS

Patrimoine & cadre de vie

Locminé compte 3 monuments historiques. Cadre de vie : proche de la côte (26 km).

Communes voisines en Morbihan

Si vous explorez Locminé, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Baden4 642 hab.3 646 €/m²
• Quiberon4 688 hab.5 266 €/m²
• Nivillac4 810 hab.1 722 €/m²
• Pluméliau-Bieuzy4 438 hab.946 €/m²
• Surzur5 008 hab.2 556 €/m²
• Carnac4 223 hab.5 665 €/m²
• Muzillac5 041 hab.2 548 €/m²
• Plumergat4 179 hab.2 587 €/m²

Voir toutes les communes du Morbihan

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Locminé ?

Le prix médian au m² à Locminé est de 1 846 € pour un appartement et 1 838 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Locminé ?

Locminé compte 4 626 habitants selon le dernier recensement INSEE (les locminois, locminoise).

Y a-t-il la fibre à Locminé ?

Oui, à Locminé 95 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Locminé ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Locminé est de 46.5 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Locminé est-elle une ville sûre ?

Locminé se classe au percentile 0/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Locminé ?

Le revenu médian par foyer à Locminé est de 21 630 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.