Prix immobilier Marcilly-sur-Vienne en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Marcilly-sur-Vienne. Le prix au m² appartement y est 73 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 20 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 028 €

32 transactions DVF

Prix médian m² appartement

407 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

720 € — 1 420 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

407 € — 407 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

125 750 €

surface médiane 115 m²

Prix médian d'un appartement

110 000 €

surface médiane 270 m²

Médiane département (appart)

1 536 €

sur 272 communes

Médiane département (maison)

1 287 €

sur 272 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 26.7 % par an.

Loyer appartement

9.1 €/m²/mois

Loyer maison

8.7 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.5 €/m²/mois

Loyer T3+

8.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

26.7 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Marcilly-sur-Vienne, le taux global est de 36.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

36.6 %

commune + EPCI

Taux communal

35.3 %

Taux EPCI

1.3 %

CC Touraine Val de Vienne

TFPB moyenne / bien

563 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 539 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % en-dessous de la médiane du département.

Population

563

Évolution 5 ans

+2.6 %

Revenu médian

21 410 €

par an, par foyer

Densité

51 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

28 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

36 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

9 %

Logements vacants

8 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Marcilly-sur-Vienne est LE PEN (32.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 24.5 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

16.8 %

Gauche / écologie

5.8 %

Centre

31.9 %

Droite

3.5 %

Extrême droite

40.3 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Marcilly-sur-Vienne, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

92.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Si vous explorez Marcilly-sur-Vienne, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Les Hermites563 hab.893 €/m²
• La Chapelle-aux-Naux564 hab.1 400 €/m²
• Maillé561 hab.1 174 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marcilly-sur-Vienne ?

Le prix médian au m² à Marcilly-sur-Vienne est de 407 € pour un appartement et 1 028 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Marcilly-sur-Vienne ?

Marcilly-sur-Vienne compte 563 habitants selon le dernier recensement INSEE (les marcillois).

Y a-t-il la fibre à Marcilly-sur-Vienne ?

Oui, à Marcilly-sur-Vienne 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Marcilly-sur-Vienne ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Marcilly-sur-Vienne est de 36.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Marcilly-sur-Vienne ?

Le revenu médian par foyer à Marcilly-sur-Vienne est de 21 410 € par an (INSEE Filosofi), 6 % en-dessous de la médiane du département.