Quel est le prix au m² à Villebourg ?

Le prix médian au m² à Villebourg est de 1 333 € pour un appartement et 1 045 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Villebourg ?

Villebourg compte 305 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villebourgeois).

Y a-t-il la fibre à Villebourg ?

Oui, à Villebourg 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Villebourg ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villebourg est de 32.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Villebourg ?

Le revenu médian par foyer à Villebourg est de 22 570 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

Indre-et-Loire · 37370 · 305 habitants

Prix immobilier Villebourg en 2026

Villebourg est une commune française de 305 habitants (villebourgeois) située dans Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'un appartement y est de 1 333 €/m², et celui d'une maison de 1 045 €/m² (source DVF, 28 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 3.0 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Villebourg. Le prix au m² appartement y est 13 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 19 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 045 €; 27 transactions DVF
Prix médian m² appartement: 1 333 €; 1 transactions DVF
Fourchette maison: 585 € — 1 392 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: 1 333 € — 1 333 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 86 500 €; surface médiane 73 m²
Prix médian d'un appartement: 180 000 €; surface médiane 135 m²
Médiane département (appart): 1 536 €; sur 272 communes
Médiane département (maison): 1 287 €; sur 272 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 8.9 % par an.

Loyer appartement: 9.9 €/m²/mois
Loyer maison: 7.1 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 11.5 €/m²/mois
Loyer T3+: 7.2 €/m²/mois
Rendement locatif brut: 8.9 %; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Villebourg, le taux global est de 32.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 32.9 %; commune + EPCI
Taux communal: 31.9 %
Taux EPCI: 1.0 %; CC de Gâtine-Racan
TFPB moyenne / bien: 426 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 295 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian est dans la moyenne du département.

Population: 305
Évolution 5 ans: +3.0 %
Revenu médian: 22 570 €; par an, par foyer
Densité: 25 hab/km²; Rural à habitat très dispersé
Moins de 30 ans: 34 %
30-59 ans: 46 %
60 ans et plus: 21 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 13 %
Logements vacants: 15 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Villebourg est LE PEN (37.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 27.2 %.

Extrême gauche: 0.6 %
Gauche radicale: 19.5 %
Gauche / écologie: 1.2 %
Centre: 30.8 %
Droite: 6.5 %
Extrême droite: 41.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles1
Écoles élémentaires0
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries0
Supérettes / épiceries0
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste1
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs1

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 97 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 97 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 97 %; internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Villebourg, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 7 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 100.0 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 100.0 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Villebourg ?: Le prix médian au m² à Villebourg est de 1 333 € pour un appartement et 1 045 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).
Combien d'habitants à Villebourg ?: Villebourg compte 305 habitants selon le dernier recensement INSEE (les villebourgeois).
Y a-t-il la fibre à Villebourg ?: Oui, à Villebourg 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Villebourg ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Villebourg est de 32.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Quel est le revenu médian à Villebourg ?: Le revenu médian par foyer à Villebourg est de 22 570 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.

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