Prix immobilier Montrésor en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Montrésor. Pour les maisons, le m² y est 15 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 100 €

30 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

783 € — 1 566 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

108 333 €

surface médiane 88 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

1 536 €

sur 272 communes

Médiane département (maison)

1 287 €

sur 272 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

8.1 €/m²/mois

Loyer maison

6.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

8.4 €/m²/mois

Loyer T3+

6.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Montrésor, le taux global est de 35.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

35.3 %

commune + EPCI

Taux communal

34.6 %

Taux EPCI

0.7 %

CC Loches Sud Touraine

TFPB moyenne / bien

699 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 983 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Population

313

Évolution 5 ans

-10.8 %

Revenu médian

20 340 €

par an, par foyer

Densité

313 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

20 %

30-59 ans

32 %

60 ans et plus

49 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

22 %

Logements vacants

17 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Montrésor est MACRON (42.0 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 21.2 %.

Extrême gauche

0.9 %

Gauche radicale

14.2 %

Gauche / écologie

2.4 %

Centre

45.8 %

Droite

6.1 %

Extrême droite

30.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Montrésor, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 12 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

91.7 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

83.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Montrésor compte 5 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Indre-et-Loire

Si vous explorez Montrésor, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Braslou313 hab.690 €/m²
• Rillé313 hab.1 125 €/m²
• Le Petit-Pressigny317 hab.679 €/m²
• La Ferrière318 hab.1 388 €/m²
• Villebourg305 hab.1 333 €/m²
• Bueil-en-Touraine323 hab.1 196 €/m²
• Chambon324 hab.674 €/m²
• Bossée325 hab.952 €/m²

Voir toutes les communes du Indre-et-Loire

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montrésor ?

Le prix médian au m² à Montrésor est de 1 100 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Montrésor ?

Montrésor compte 313 habitants selon le dernier recensement INSEE (les montrésoriens).

Y a-t-il la fibre à Montrésor ?

Oui, à Montrésor 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Montrésor ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montrésor est de 35.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Montrésor ?

Le revenu médian par foyer à Montrésor est de 20 340 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.