Quel est le prix au m² à Vou ?

Le prix médian au m² à Vou est de 1 137 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Vou ?

Vou compte 238 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vouzéens).

Y a-t-il la fibre à Vou ?

Oui, à Vou 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Vou ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vou est de 33.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Vou est-elle une ville sûre ?

Vou se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.

Quel est le revenu médian à Vou ?

Le revenu médian par foyer à Vou est de 23 980 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.

Indre-et-Loire · 37240 · 238 habitants

Prix immobilier Vou en 2026

Vou est une commune française de 238 habitants (vouzéens) située dans Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'une maison y est de 1 137 €/m² (source DVF, 22 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a augmenté de 17.8 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Vou. Pour les maisons, le m² y est 12 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison: 1 137 €; 22 transactions DVF
Prix médian m² appartement: —
Fourchette maison: 848 € — 1 460 €; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Fourchette appartement: —; 50 % du marché entre ces 2 valeurs
Prix médian d'une maison: 136 250 €; surface médiane 112 m²
Prix médian d'un appartement: —
Médiane département (appart): 1 536 €; sur 272 communes
Médiane département (maison): 1 287 €; sur 272 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement: 9.9 €/m²/mois
Loyer maison: 8.5 €/m²/mois
Loyer T1-T2: 12.9 €/m²/mois
Loyer T3+: 9.1 €/m²/mois
Rendement locatif brut: —; loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Vou, le taux global est de 33.7 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB: 33.7 %; commune + EPCI
Taux communal: 33.0 %
Taux EPCI: 0.7 %; CC Loches Sud Touraine
TFPB moyenne / bien: 446 €; par an, par article
Base moyenne / bien: 1 326 €; valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 5 % au-dessus de la médiane du département.

Population: 238
Évolution 5 ans: +17.8 %
Revenu médian: 23 980 €; par an, par foyer
Densité: 11 hab/km²; Rural à habitat très dispersé
Moins de 30 ans: 26 %
30-59 ans: 40 %
60 ans et plus: 34 %
Taux de pauvreté: —; seuil 60 % revenu médian
Résidences secondaires: 11 %
Logements vacants: 14 %
Foyers imposés: —
Inégalités (D9/D1): —; rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Vou est LE PEN (28.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.7 %.

Extrême gauche: 3.4 %
Gauche radicale: 25.2 %
Gauche / écologie: 8.2 %
Centre: 23.1 %
Droite: 3.4 %
Extrême droite: 36.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Éducation

Écoles maternelles0
Écoles élémentaires0
Collèges0
Lycées0
Enseignement supérieur0
Garde d'enfance0

Santé

Médecins généralistes0
Spécialistes0
Dentistes0
Pharmacies0
Hôpitaux0
EHPAD0

Commerces & services

Boulangeries2
Supérettes / épiceries1
Grandes surfaces0
Banques0
La Poste0
Police / gendarmerie0

Transports & loisirs

Gares TGV0
Gares TER0
Aéroports0
Cinémas0
Théâtres0
Équipements sportifs1

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH): 98 %; des locaux éligibles
Très haut débit: 100 %; ≥ 30 Mbps
Gigabit: 98 %; ≥ 1 Gbps
4G fixe: 100 %; internet par antenne

Sécurité

Sur l'ensemble des indicateurs SSMSI 2023-2024 (Service Statistique Ministériel de la Sécurité Intérieure), Vou est sensiblement moins sûre que la moyenne des communes françaises (percentile 1/100). Les taux ci-dessous sont exprimés pour 1 000 habitants par an.

Cambriolages: —; pour 1 000 habitants
Violences: 0.0 ‰; pour 1 000 habitants
Vols / personnes: —
Vols dans véhicules: 0.0 ‰
Vols de véhicules: 0.0 ‰
Dégradations: —

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Vou, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 22 échantillons analysés.

Conformité bactériologique: 86.4 %; 100 % = aucune anomalie
Conformité chimique: 86.4 %; pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Vou compte 3 monuments historiques.

Monuments notables

Château du Verger
Eglise paroissiale Saint-Pierre-es-Liens
Manoir de la Roche-de-Gennes

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Vou ?: Le prix médian au m² à Vou est de 1 137 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
Combien d'habitants à Vou ?: Vou compte 238 habitants selon le dernier recensement INSEE (les vouzéens).
Y a-t-il la fibre à Vou ?: Oui, à Vou 98 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.
Quel est le taux de la taxe foncière à Vou ?: Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Vou est de 33.7 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
Vou est-elle une ville sûre ?: Vou se classe au percentile 1/100 sur la sécurité (SSMSI 2023-2024). Elle présente une délinquance supérieure à la médiane des communes françaises.
Quel est le revenu médian à Vou ?: Le revenu médian par foyer à Vou est de 23 980 € par an (INSEE Filosofi), 5 % au-dessus de la médiane du département.

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