Indre-et-Loire · 37800 · 802 habitants
Prix immobilier Nouâtre en 2026
Nouâtre est une commune française de 802 habitants (nouâtrais) située dans Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Le prix médian d'une maison y est de 1 207 €/m² (source DVF, 70 transactions analysées). Sur les 5 dernières années, la population a diminué de 3.3 %. Classée comme village, elle dispose d'équipements et de services adaptés à sa taille.
Prix de l'immobilier au m²
Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Nouâtre. Pour les maisons, le m² y est 6 % en-dessous de la moyenne du département.
- Prix médian m² maison
- 1 207 €
- 70 transactions DVF
- Prix médian m² appartement
- —
- Fourchette maison
- 864 € — 1 582 €
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Fourchette appartement
- —
- 50 % du marché entre ces 2 valeurs
- Prix médian d'une maison
- 107 000 €
- surface médiane 89 m²
- Prix médian d'un appartement
- —
- Médiane département (appart)
- 1 536 €
- sur 272 communes
- Médiane département (maison)
- 1 287 €
- sur 272 communes
Location & rendement locatif
Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).
- Loyer appartement
- 9.1 €/m²/mois
- Loyer maison
- 7.0 €/m²/mois
- Loyer T1-T2
- 10.5 €/m²/mois
- Loyer T3+
- 7.7 €/m²/mois
- Rendement locatif brut
- —
- loyer annuel / prix achat
Fiscalité (taxe foncière)
La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Nouâtre, le taux global est de 38.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.
- Taux total TFPB
- 38.6 %
- commune + EPCI
- Taux communal
- 37.3 %
- Taux EPCI
- 1.3 %
- CC Touraine Val de Vienne
- TFPB moyenne / bien
- 797 €
- par an, par article
- Base moyenne / bien
- 2 068 €
- valeur locative cadastrale
Démographie & revenus
Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 12 % en-dessous de la médiane du département.
- Population
- 802
- Évolution 5 ans
- -3.3 %
- Revenu médian
- 20 010 €
- par an, par foyer
- Densité
- 83 hab/km²
- Bourgs ruraux
- Moins de 30 ans
- 30 %
- 30-59 ans
- 35 %
- 60 ans et plus
- 35 %
- Taux de pauvreté
- —
- seuil 60 % revenu médian
- Résidences secondaires
- 6 %
- Logements vacants
- 8 %
- Foyers imposés
- —
- Inégalités (D9/D1)
- —
- rapport haut/bas
Politique (Présidentielle 2022)
Au 1er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Nouâtre est LE PEN (32.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.7 %.
- Extrême gauche
- 2.2 %
- Gauche radicale
- 16.5 %
- Gauche / écologie
- 5.4 %
- Centre
- 31.0 %
- Droite
- 5.6 %
- Extrême droite
- 39.3 %
Équipements & services
Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 125 médecins généralistes pour 100 000 habitants.
Éducation
- Écoles maternelles1
- Écoles élémentaires0
- Collèges1
- Lycées0
- Enseignement supérieur0
- Garde d'enfance0
Santé
- Médecins généralistes1
- Spécialistes0
- Dentistes0
- Pharmacies1
- Hôpitaux0
- EHPAD0
Commerces & services
- Boulangeries1
- Supérettes / épiceries1
- Grandes surfaces0
- Banques0
- La Poste1
- Police / gendarmerie0
Transports & loisirs
- Gares TGV0
- Gares TER0
- Aéroports0
- Cinémas0
- Théâtres0
- Équipements sportifs5
Internet & connectivité
Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 19 % en-dessous de la médiane du département.
- Fibre (FTTH)
- 79 %
- des locaux éligibles
- Très haut débit
- 100 %
- ≥ 30 Mbps
- Gigabit
- 79 %
- ≥ 1 Gbps
- 4G fixe
- 100 %
- internet par antenne
Sécurité
Données de sécurité non disponibles pour cette commune.
Risques naturels & technologiques
Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).
Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.
Qualité de l'eau
Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Nouâtre, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 13 échantillons analysés.
- Conformité bactériologique
- 92.3 %
- 100 % = aucune anomalie
- Conformité chimique
- 100.0 %
- pesticides, nitrates, métaux…
Patrimoine & cadre de vie
Nouâtre compte 4 monuments historiques.
Monuments notables
- Ancienne abbaye de Noyers
- Eglise paroissiale Saint-Léger
- Eglise paroissiale Saint-Jean de Noyers
- Vestiges du château
Communes voisines en Indre-et-Loire
Si vous explorez Nouâtre, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.
- Channay-sur-Lathan802 hab.785 €/m²
- Champigny-sur-Veude809 hab.357 €/m²
- Le Boulay795 hab.1 337 €/m²
- Courçay792 hab.1 467 €/m²
- Mosnes812 hab.1 647 €/m²
- Sainte-Catherine-de-Fierbois789 hab.1 278 €/m²
- Neuillé-le-Lierre773 hab.1 250 €/m²
- Montreuil-en-Touraine759 hab.1 160 €/m²
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Nouâtre ?
- Le prix médian au m² à Nouâtre est de 1 207 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.
- Combien d'habitants à Nouâtre ?
- Nouâtre compte 802 habitants selon le dernier recensement INSEE (les nouâtrais).
- Y a-t-il la fibre à Nouâtre ?
- À Nouâtre, 79 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.
- Quel est le taux de la taxe foncière à Nouâtre ?
- Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nouâtre est de 38.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.
- Quel est le revenu médian à Nouâtre ?
- Le revenu médian par foyer à Nouâtre est de 20 010 € par an (INSEE Filosofi), 12 % en-dessous de la médiane du département.