Prix immobilier Cordes-sur-Ciel en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Cordes-sur-Ciel. Le prix au m² appartement y est 31 % au-dessus de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 401 €

94 transactions DVF

Prix médian m² appartement

1 192 €

12 transactions DVF

Fourchette maison

775 € — 2 003 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

836 € — 1 408 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

159 000 €

surface médiane 106 m²

Prix médian d'un appartement

120 700 €

surface médiane 124 m²

Médiane département (appart)

911 €

sur 295 communes

Médiane département (maison)

1 184 €

sur 295 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Basés sur 116 annonces réelles analysées. Le rendement locatif brut estimé y est de 9.5 % par an.

Loyer appartement

9.5 €/m²/mois

Loyer maison

8.2 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.1 €/m²/mois

Loyer T3+

7.9 €/m²/mois

Rendement locatif brut

9.5 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Cordes-sur-Ciel, le taux global est de 61.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

61.9 %

commune + EPCI

Taux communal

49.0 %

Taux EPCI

13.0 %

CC du Cordais et du Causse (4 C)

TFPB moyenne / bien

1 227 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 993 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Population

808

Évolution 5 ans

-11.1 %

Revenu médian

19 430 €

par an, par foyer

Densité

96 hab/km²

Bourgs ruraux

Moins de 30 ans

18 %

30-59 ans

30 %

60 ans et plus

52 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

26 %

Logements vacants

19 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Cordes-sur-Ciel est MÉLENCHON (26.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 17.6 %.

Extrême gauche

1.6 %

Gauche radicale

28.9 %

Gauche / écologie

6.1 %

Centre

30.3 %

Droite

4.3 %

Extrême droite

28.9 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 495 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 12 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

85 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

85 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Cordes-sur-Ciel, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 24 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 36 kW.

Stations

10

Points de charge

12

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cordes-sur-Ciel compte 26 monuments historiques. Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Tarn

Si vous explorez Cordes-sur-Ciel, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Dénat822 hab.1 331 €/m²
• Saliès825 hab.2 105 €/m²
• Valderiès827 hab.1 211 €/m²
• Guitalens-L'Albarède829 hab.1 333 €/m²
• Noailhac843 hab.639 €/m²
• Lescout771 hab.1 073 €/m²
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• Murat-sur-Vèbre871 hab.585 €/m²

Voir toutes les communes du Tarn

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cordes-sur-Ciel ?

Le prix médian au m² à Cordes-sur-Ciel est de 1 192 € pour un appartement et 1 401 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Cordes-sur-Ciel ?

Cordes-sur-Ciel compte 808 habitants selon le dernier recensement INSEE (les cordais).

Y a-t-il la fibre à Cordes-sur-Ciel ?

À Cordes-sur-Ciel, 85 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Cordes-sur-Ciel ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Cordes-sur-Ciel est de 61.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Cordes-sur-Ciel ?

Le revenu médian par foyer à Cordes-sur-Ciel est de 19 430 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.