Prix immobilier Noailhac en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Noailhac. Le prix au m² appartement y est 30 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 4 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 132 €

54 transactions DVF

Prix médian m² appartement

639 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

740 € — 1 653 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

444 € — 833 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

109 000 €

surface médiane 82 m²

Prix médian d'un appartement

101 000 €

surface médiane 174 m²

Médiane département (appart)

911 €

sur 295 communes

Médiane département (maison)

1 184 €

sur 295 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 17.1 % par an.

Loyer appartement

9.1 €/m²/mois

Loyer maison

7.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.4 €/m²/mois

Loyer T3+

9.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

17.1 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Noailhac, le taux global est de 50.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

50.9 %

commune + EPCI

Taux communal

49.9 %

Taux EPCI

1.0 %

CA de Castres Mazamet

TFPB moyenne / bien

875 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 722 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 4 % au-dessus de la médiane du département.

Population

843

Évolution 5 ans

-1.9 %

Revenu médian

22 710 €

par an, par foyer

Densité

40 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

29 %

30-59 ans

41 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

4 %

Logements vacants

15 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Noailhac est LE PEN (26.9 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 15.0 %.

Extrême gauche

1.4 %

Gauche radicale

15.5 %

Gauche / écologie

5.0 %

Centre

37.5 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

35.6 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

94 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

94 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

99 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Noailhac, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 26 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 36 kW.

Stations

5

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Noailhac compte 1 monument historique.

Communes voisines en Tarn

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• Guitalens-L'Albarède829 hab.1 333 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Noailhac ?

Le prix médian au m² à Noailhac est de 639 € pour un appartement et 1 132 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Noailhac ?

Noailhac compte 843 habitants selon le dernier recensement INSEE (les noailhacois).

Y a-t-il la fibre à Noailhac ?

À Noailhac, 94 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Noailhac ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Noailhac est de 50.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Noailhac ?

Le revenu médian par foyer à Noailhac est de 22 710 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.