Prix immobilier Murat-sur-Vèbre en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Murat-sur-Vèbre. Le prix au m² appartement y est 36 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 24 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

898 €

84 transactions DVF

Prix médian m² appartement

585 €

6 transactions DVF

Fourchette maison

640 € — 1 323 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

462 € — 705 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

76 581 €

surface médiane 80 m²

Prix médian d'un appartement

72 500 €

surface médiane 137 m²

Médiane département (appart)

911 €

sur 295 communes

Médiane département (maison)

1 184 €

sur 295 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 18.3 % par an.

Loyer appartement

8.9 €/m²/mois

Loyer maison

6.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

11.1 €/m²/mois

Loyer T3+

6.4 €/m²/mois

Rendement locatif brut

18.3 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Murat-sur-Vèbre, le taux global est de 46.0 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

46.0 %

commune + EPCI

Taux communal

43.4 %

Taux EPCI

2.6 %

CC des Monts de Lacaune et de la Montagne du Haut Languedoc

TFPB moyenne / bien

640 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 392 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 11 % en-dessous de la médiane du département.

Population

871

Évolution 5 ans

+4.7 %

Revenu médian

19 590 €

par an, par foyer

Densité

9 hab/km²

Rural à habitat très dispersé

Moins de 30 ans

25 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

38 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

45 %

Logements vacants

9 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Murat-sur-Vèbre est MACRON (24.6 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 19.9 %.

Extrême gauche

1.7 %

Gauche radicale

15.7 %

Gauche / écologie

4.9 %

Centre

38.6 %

Droite

7.3 %

Extrême droite

31.7 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 115 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

93 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

93 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

92 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Murat-sur-Vèbre, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 50 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 18 kW.

Stations

5

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Cadre de vie : commune touristique.

Communes voisines en Tarn

Si vous explorez Murat-sur-Vèbre, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Sainte-Gemme872 hab.1 049 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Murat-sur-Vèbre ?

Le prix médian au m² à Murat-sur-Vèbre est de 585 € pour un appartement et 898 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Murat-sur-Vèbre ?

Murat-sur-Vèbre compte 871 habitants selon le dernier recensement INSEE (les muratais (muratòls en occitan)).

Y a-t-il la fibre à Murat-sur-Vèbre ?

À Murat-sur-Vèbre, 93 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Murat-sur-Vèbre ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Murat-sur-Vèbre est de 46.0 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Murat-sur-Vèbre ?

Le revenu médian par foyer à Murat-sur-Vèbre est de 19 590 € par an (INSEE Filosofi), 11 % en-dessous de la médiane du département.