Prix immobilier Guitalens-L'Albarède en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Guitalens-L'Albarède. Pour les maisons, le m² y est 13 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 333 €

57 transactions DVF

Prix médian m² appartement

—

Fourchette maison

979 € — 1 769 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

—

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

160 964 €

surface médiane 105 m²

Prix médian d'un appartement

—

Médiane département (appart)

911 €

sur 295 communes

Médiane département (maison)

1 184 €

sur 295 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles).

Loyer appartement

9.3 €/m²/mois

Loyer maison

8.3 €/m²/mois

Loyer T1-T2

12.9 €/m²/mois

Loyer T3+

8.6 €/m²/mois

Rendement locatif brut

—

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Guitalens-L'Albarède, le taux global est de 52.6 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

52.6 %

commune + EPCI

Taux communal

46.0 %

Taux EPCI

6.5 %

CC du Lautrécois et du Pays d'Agout

TFPB moyenne / bien

914 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 738 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 3 % en-dessous de la médiane du département.

Population

829

Évolution 5 ans

-6.4 %

Revenu médian

21 250 €

par an, par foyer

Densité

88 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

39 %

60 ans et plus

30 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

7 %

Logements vacants

12 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Guitalens-L'Albarède est LE PEN (36.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 18.1 %.

Extrême gauche

0.5 %

Gauche radicale

20.1 %

Gauche / écologie

3.8 %

Centre

22.9 %

Droite

3.7 %

Extrême droite

49.0 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 362 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre est dans la moyenne du département.

Fibre (FTTH)

99 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

99 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Guitalens-L'Albarède, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 15 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 56 kW.

Stations

4

Points de charge

6

Charge rapide (≥ 50 kW)

5

Connecteurs

Type 2, Combo CCS, CHAdeMO

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

Communes voisines en Tarn

Si vous explorez Guitalens-L'Albarède, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Valderiès827 hab.1 211 €/m²
• Saliès825 hab.2 105 €/m²
• Dénat822 hab.1 331 €/m²
• Noailhac843 hab.639 €/m²
• Cordes-sur-Ciel808 hab.1 192 €/m²
• Saint-Amans-Valtoret861 hab.400 €/m²
• Murat-sur-Vèbre871 hab.585 €/m²
• Sainte-Gemme872 hab.1 049 €/m²

Voir toutes les communes du Tarn

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guitalens-L'Albarède ?

Le prix médian au m² à Guitalens-L'Albarède est de 1 333 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles.

Combien d'habitants à Guitalens-L'Albarède ?

Guitalens-L'Albarède compte 829 habitants selon le dernier recensement INSEE.

Y a-t-il la fibre à Guitalens-L'Albarède ?

Oui, à Guitalens-L'Albarède 99 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Guitalens-L'Albarède ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Guitalens-L'Albarède est de 52.6 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Guitalens-L'Albarède ?

Le revenu médian par foyer à Guitalens-L'Albarède est de 21 250 € par an (INSEE Filosofi), comparable à la médiane du département.