Prix immobilier Caligny en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Caligny. Le prix au m² appartement y est 18 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 9 % en-dessous de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

829 €

48 transactions DVF

Prix médian m² appartement

634 €

2 transactions DVF

Fourchette maison

490 € — 1 208 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

471 € — 796 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

104 350 €

surface médiane 107 m²

Prix médian d'un appartement

85 200 €

surface médiane 210 m²

Médiane département (appart)

775 €

sur 372 communes

Médiane département (maison)

911 €

sur 372 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 14.9 % par an.

Loyer appartement

7.9 €/m²/mois

Loyer maison

6.6 €/m²/mois

Loyer T1-T2

10.0 €/m²/mois

Loyer T3+

7.2 €/m²/mois

Rendement locatif brut

14.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Caligny, le taux global est de 42.9 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

42.9 %

commune + EPCI

Taux communal

36.5 %

Taux EPCI

6.3 %

CA Flers Agglo

TFPB moyenne / bien

2 535 €

par an, par article

Base moyenne / bien

5 914 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 6 % au-dessus de la médiane du département.

Population

835

Évolution 5 ans

+0.1 %

Revenu médian

23 400 €

par an, par foyer

Densité

55 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

31 %

30-59 ans

43 %

60 ans et plus

26 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

2 %

Logements vacants

11 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Caligny est MACRON (30.2 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 22.7 %.

Extrême gauche

2.6 %

Gauche radicale

19.6 %

Gauche / écologie

6.8 %

Centre

32.6 %

Droite

5.0 %

Extrême droite

33.4 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements).

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 9 % au-dessus de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

97 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

97 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Caligny, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 117 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

86.3 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

98.3 %

pesticides, nitrates, métaux…

Bornes de recharge véhicule électrique

Bornes de recharge pour véhicules électriques (base IRVE Etalab consolidée). Puissance max disponible : 22 kW.

Stations

1

Points de charge

3

Charge rapide (≥ 50 kW)

0

Connecteurs

Type 2

Patrimoine & cadre de vie

Pas de signalement particulier sur le patrimoine ou le cadre de vie pour cette commune.

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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Caligny ?

Le prix médian au m² à Caligny est de 634 € pour un appartement et 829 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Caligny ?

Caligny compte 835 habitants selon le dernier recensement INSEE (les caligniens).

Y a-t-il la fibre à Caligny ?

Oui, à Caligny 97 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH), d'après l'observatoire ARCEP.

Quel est le taux de la taxe foncière à Caligny ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Caligny est de 42.9 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Caligny ?

Le revenu médian par foyer à Caligny est de 23 400 € par an (INSEE Filosofi), 6 % au-dessus de la médiane du département.