Prix immobilier Saint-Germain-de-la-Coudre en 2026

Prix de l'immobilier au m²

Les prix DVF (Demandes de valeurs foncières, données ouvertes DGFiP) sont calculés sur les transactions immobilières réelles effectivement signées chez notaire ces dernières années à Saint-Germain-de-la-Coudre. Le prix au m² appartement y est 23 % en-dessous de la médiane départementale. Pour les maisons, le m² y est 18 % au-dessus de la moyenne du département.

Prix médian m² maison

1 075 €

79 transactions DVF

Prix médian m² appartement

595 €

1 transactions DVF

Fourchette maison

713 € — 1 528 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Fourchette appartement

595 € — 595 €

50 % du marché entre ces 2 valeurs

Prix médian d'une maison

108 000 €

surface médiane 100 m²

Prix médian d'un appartement

22 000 €

surface médiane 37 m²

Médiane département (appart)

775 €

sur 372 communes

Médiane département (maison)

911 €

sur 372 communes

Location & rendement locatif

Les loyers de référence sont issus de la Carte des loyers DHUP/MEF (€/m²/mois, charges comprises). Pour cette commune, les valeurs sont modélisées (peu d'annonces réelles). Le rendement locatif brut estimé y est de 16.9 % par an.

Loyer appartement

8.3 €/m²/mois

Loyer maison

6.9 €/m²/mois

Loyer T1-T2

9.2 €/m²/mois

Loyer T3+

6.7 €/m²/mois

Rendement locatif brut

16.9 %

loyer annuel / prix achat

Fiscalité (taxe foncière)

La taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) est appliquée par deux collectivités : la commune et l'intercommunalité (EPCI). À Saint-Germain-de-la-Coudre, le taux global est de 51.3 %de la base cadastrale. La moyenne nationale est d'environ 41 %.

Taux total TFPB

51.3 %

commune + EPCI

Taux communal

44.1 %

Taux EPCI

7.2 %

CC des Collines du Perche Normand

TFPB moyenne / bien

864 €

par an, par article

Base moyenne / bien

1 686 €

valeur locative cadastrale

Démographie & revenus

Données INSEE (Recensement 2021 + Filosofi 2021 pour les revenus). Le revenu médian y est 7 % en-dessous de la médiane du département.

Population

823

Évolution 5 ans

+8.0 %

Revenu médian

20 490 €

par an, par foyer

Densité

31 hab/km²

Rural à habitat dispersé

Moins de 30 ans

33 %

30-59 ans

37 %

60 ans et plus

31 %

Taux de pauvreté

—

seuil 60 % revenu médian

Résidences secondaires

14 %

Logements vacants

13 %

Foyers imposés

—

Inégalités (D9/D1)

—

rapport haut/bas

Politique (Présidentielle 2022)

Au 1^er tour de la Présidentielle 2022, le candidat arrivé en tête à Saint-Germain-de-la-Coudre est LE PEN (37.8 % des suffrages). Le taux d'abstention y était de 23.2 %.

Extrême gauche

0.8 %

Gauche radicale

17.4 %

Gauche / écologie

3.9 %

Centre

23.7 %

Droite

6.5 %

Extrême droite

47.8 %

Équipements & services

Données BPE INSEE (Base permanente des équipements). La densité médicale y est de 122 médecins généralistes pour 100 000 habitants.

Internet & connectivité

Données ARCEP « Ma connexion internet » (T4 2025). Pourcentages de locaux (résidentiels + pro) éligibles à chaque technologie. L'éligibilité fibre y est 4 % en-dessous de la médiane du département.

Fibre (FTTH)

85 %

des locaux éligibles

Très haut débit

100 %

≥ 30 Mbps

Gigabit

85 %

≥ 1 Gbps

4G fixe

100 %

internet par antenne

Sécurité

Données de sécurité non disponibles pour cette commune.

Risques naturels & technologiques

Risques identifiés sur Géorisques (BRGM, Ministère de la Transition Écologique).

Aucun risque naturel ou technologique majeur recensé pour cette commune au-delà des aléas mentionnés ci-dessus.

Qualité de l'eau

Contrôles sanitaires ARS sur l'eau distribuée à Saint-Germain-de-la-Coudre, agrégés sur l'ensemble des prélèvements effectués sur l'année. 16 échantillons analysés.

Conformité bactériologique

100.0 %

100 % = aucune anomalie

Conformité chimique

100.0 %

pesticides, nitrates, métaux…

Patrimoine & cadre de vie

Saint-Germain-de-la-Coudre compte 2 monuments historiques.

Communes voisines en Orne

Si vous explorez Saint-Germain-de-la-Coudre, ces communes du même département pourraient vous intéresser — population et profil proches, mêmes services et environnement.

• Saint-Ouen-sur-Iton827 hab.815 €/m²
• Crulai818 hab.766 €/m²
• Bazoches-sur-Hoëne831 hab.1 118 €/m²
• Caligny835 hab.634 €/m²
• Saint-Clair-de-Halouze835 hab.625 €/m²
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Germain-de-la-Coudre ?

Le prix médian au m² à Saint-Germain-de-la-Coudre est de 595 € pour un appartement et 1 075 € pour une maison, d'après les transactions DVF officielles (DGFiP).

Combien d'habitants à Saint-Germain-de-la-Coudre ?

Saint-Germain-de-la-Coudre compte 823 habitants selon le dernier recensement INSEE (les saint-germinois).

Y a-t-il la fibre à Saint-Germain-de-la-Coudre ?

À Saint-Germain-de-la-Coudre, 85 % des locaux sont éligibles à la fibre optique (FTTH). Le déploiement n'est pas encore complet.

Quel est le taux de la taxe foncière à Saint-Germain-de-la-Coudre ?

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Germain-de-la-Coudre est de 51.3 % de la base cadastrale (commune + EPCI cumulés), source REI DGFiP.

Quel est le revenu médian à Saint-Germain-de-la-Coudre ?

Le revenu médian par foyer à Saint-Germain-de-la-Coudre est de 20 490 € par an (INSEE Filosofi), 7 % en-dessous de la médiane du département.